ticcy0726

恩， 看后唯一感兴趣的就是几个名词,能做些分析.

jianhui

风动版主写的太好了，我是一个刚刚涉足房产圈的新手，很高兴能在论坛认识各位！

shuqiang0019

公司战略发展建议

TO：***总经理
FORM: ** **

摘要：根据公司发展的现实状况在公司的战略发展问题上提出相关优化建议

关键词：四种情况  建议  薄利多销  社会关系  选址标准

正文：
作为一个刚面市的公司，现实给了他太多的困难！其实这跟一种新产品上市一样，即使这种产品符合市场需求，但他也可能因为前期市场推广的思路问题而被迫推延上市的时间，甚至退出市场的竞争。毕竟，市场接受一种新产品是需要一定时间和耐心的。

一般情况而言，一种新产品最终能得到有效的推广至少符合以下四种情况之一：

1、产品出身名门。由于母体（出产公司）强大的市场背景，使得这类产品市场认知度高，容易被市场所接受。例如：TCL公司介入手机市场。
2、提供的产品为市场短缺型。属于市场所急需的产品，这类产品一经面市，由于强大的市场需求，能立刻得到推广。例如：中国电信小灵通面市。
3、出品公司经济实力强大。这类产品由于有强大的经济实力支持，他能采用许多的市场推广方法，也能经得起时间的消耗，所以这类产品最终也能得到推广。例如金利来公司挺进中国市场。
4、目光长远。这类产品没有太多来自外界的有力支持，它能得到推广主要有两个原因。一自然是这类产品本身是符合市场的。二就是母体（公司）决策层的远见，这类产品在刚推出时的目的非常简单——生存。这类产品在刚刚上市的时候，经常是薄利多销，前期只要能维持公司的正常运转，然后慢慢的渗透市场，在相对缓慢的发展过程当中慢慢的树立自己的品牌、改进自己的产品、完成自己的原始积累。最后形成不鸣则已，一鸣惊人之势。
一个企业的发展壮大与产品的推广过程极为相似。能得到长期发展的公司至少符合以下四种情况之一（前提当然是建立在符合市场发展规律的基础上）：
1、拥有强大的社会关系。社会关系的多寡与公司的发展是息息相关的，尤其是在中国，尤其是在前期。利用强大的社会关系来扩展业务是一个刚起步的公司为数不多的路之一。
2、        拥有绝对的实力及先进的核心技术。
3、投资方经济实力强大，具有放长线，钓大鱼的魄力。
4、投资方、决策层具有非一般的远见。
我们公司作为一个刚刚起步的企业，若能符合以上几点或其中一点，方能在房地产经纪市场这片汪洋大海中找到方向，事半功倍，并最终成功。因此我们建议：
1、尽可能的挖掘我们所具有的社会关系。限于现实，只有李总和张总才能做到。
2、对拓展项目的选址标准做进一步的优化。
3、着眼未来。建议公司在拓展项目的时候可以放弃一些利益或把一些即得利益放到公司社会关系的营造上，公司只需能维持基本运转即可，当然这是短时期的。公司在发展的过程当中就可慢慢的树立自己的品牌、改进自己的产品、完成自己的原始积累。最终发展壮大。
4、不断的提高公司的实力。在以后的时间里，我部门会协同其他部门不断的提高自身的专业技能和丰富我们的实践经验，不断的提高公司的业务能力。
5、节约成本。把有限的资金投放到最需要的地方去。
我们作为公司的一员，在公司发展的前期阶段，有幸能得到公司的信任，和同事一起同甘共苦。我们只希望能竭尽全力的工作，只希望我们的努力能使公司的发展受益，更希望能够见证我们的企业从一个弱小的群体发展壮大的过程。
唇寒齿亡，荣辱与共，为了最终的成功而奋进。

山西****房地产经纪公司
营销策划部
2006－7－28

我两小弟刚毕业，一不做，二不休，老总一回来就交。实在是想做事业！

[ 本帖最后由 shuqiang0019 于 2006-8-1  21:20 编辑 ]

tory80

谢谢

juink

说的很对,能够看的出来这位大虾是绝对在代理公司从业过,不然不会对代理行业的感触如此深刻,本人就是代理公司的一员,对你的看法非常之认同

无言的猪

3、名牌的技术团队
   现在很多有水平的策划人在取得了一些成绩后，去了开发公司、投资公司，或者是自己做公司接项目。。为什么，代理公司留不住人，大多原因是薪水低、工作压力大、心情压抑。更重要的是，代理公司让大家看不到希望，觉得怎么做都是这个样子，没有归属感和保障。我不知道其他地方是怎么样的，我这里很多代理公司招人和招临时工一样，什么社保、公积金、法定假日统统的没有。（有些还是有，不过少）
   代理公司也担心人才培养出来了留不住，但作为公司来讲，留不住人就是最大的失败，不要去想什么开拓市场了，有项目也做不好。
说的真对~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

宝马

宝马

伤口流着血

我所在的城市房地产市场很热的,代理公司要代理项目的确很难,关系很重要,努力吧,朋友

hcsken

不错！