[设计知识] 经济型酒店的新军--模块客房!!

经济型酒店的新军--模块客房!!
经济型酒店在中国起步不久,其发展潜力极大,因此最近国际知名的经济型酒店品牌"莫泰168","宜必思","假日快捷","速8"等纷纷进入大陆，本土经济型酒店品牌"锦江之星","如家快捷"等也制订了大规模的扩张计划。
最近,马来西亚云顶集团背景的丽星邮轮通过子公司迈锦（杭州）酒店有限公司，租下位于杭州汽车南站对面的一座大楼，改建成经济型酒店“我的客栈”,每标准间统一日租价格仅有99元."我的客栈”将引进邮轮的建筑方式及安全标准，采用整体预制安装式房间，由韩国思达科公司建造,每个房间12平米,造价4万元.丽星邮轮计划未来每年开50家客栈,远期目标是在中国开设1000家"我的客栈",全力打造自己的经济型连锁酒店品牌.这是一种全新的理念.
这种活动客房的优点如下:
1,国家政策支持:北京预计到2008年奥运会的时候，国内外旅游人数将达到400万人次,根据北京奥组委要求,在经济型饭店方面对现有的招待所及社会旅馆进行改造，2008年前预计北京将有300家经济型旅馆纳入国际国内著名品牌公司管理。模块客房完全达到奥组委提出的"有空调、床、淋浴且每人每天100元的价格条件".
2,空间利用率高,其它经济型酒店标间一般都在18--35平米,“我的客栈”每个房间12平米;我想:国产品牌的模块客房完全可建成7平米左右标准间,同样的空间模块客房可密集排列出成倍的房间.
3,质量高价格低:据我计算,在国内建造模块客房造价并不昂贵,要做到每个标准间内装饰及整体卫浴设备都达到星级酒店标准,并都统一预留各专业管线及设备接口,具备防潮,防火,保温,隔音,环保等功能,造价也就在2.5万元左右,但却能可达到简洁、方便、舒适、安全的效果.
4,价格竞争力强:目前国内外名牌经济型酒店价格还是偏贵,双人标间日平均出租价格多在180--280元,而模块客房单人标准间可定为在60-80元,双人标准间可定为在80-100元.优势极为明显.
5,投资回收率高:一般经济型酒店入住率都可达90%,3--4年就收回投资成本.但由于在相同面积内可密集排列更多房间,所以模块客房资金回报率将更快.
6,投入使用快:在新建多层框架结构的同时,模块客房就可在工厂流水线上生产并开始安装在多层框架结构已建成部分,结构封顶时,模块客房也基本安装完毕,极大节省了装修时间.加快了投资回报速度.
7,适用范围广:模块客房最适于对低档酒店进行改造,也适于建在多层框架结构的旧厂房,旧商场,旧仓库,旧校舍,它可采用新建主体结构,或收购旧物业,或长期租赁旧物业,或合作经营旧物业等多种方式进行.
8,转型快:一旦度过十几年的经济型酒店黄金时期,可迅速将模块客房整体运出,原框架结构可根据当时市场热点改建成豪华酒店,高档写字楼,大型娱乐场所,超市商场等,选择多样化.可极大程度避免投资风险.
9,节约开支:拆卸运出的二手模块客房依然可以再次使用.稍加改造就可低价卖出,转做大型度假村木屋,保安岗亭或运到其他地区继续作为模块客房使用.
总之,模块客房是刚起步的新事物,发展前景极为乐观,它必将对现有的经济型酒店是一个巨大挑战,同时又给广大中小企业商务人士,政府工作人员,自驾游一族、小业主、推销员等出差和旅游人群带来巨大实惠.

谢谢楼主分享

好，定一个