田妮

郑州市房地产市场情况
1、“十一五”期间土地市场概况及分析
（1）、土地供应情况
土地供应总面积：“十一五”期间，我市住房用地供应总量为1755公顷，其中商品住房建设用地1365公顷，政策性保障住房用地390公顷。
表5：2006年下半年至2010年住房建设用地供应基本情况表（单位：公顷）
年度        合计        新增        存量
                商品住房        政策性保障住房        合计        商品住房        政策性保障住房        合计
2006年        123        24        25        49        36        38        74
2007年        369        118        30        148        177        44        221
2008年        395        127        32        159        189        47        236
2009年        426        136        34        171        205        51        256
2010年        442        141        35        176        212        54        266
合计        1755        546        156        703        819        234        1053
备注：表中2006年数据对应2006年6—12月住房建设量

小结：从政府住房供应量的逐年增加可以看出，郑州市民的住房需求量在逐年增大。
（2）土地供应结构
1、商品住房建设用地。“十一五”期间，新增住宅用地546公顷，盘活存量土地819公顷，其中869公顷用于中低价位、中小套型普通商品住房供应。
2、政策性保障住房建设用地。“十一五”期间，新增政策性保障住房用地总量为156公顷，盘活存量土地234公顷。其中经济适用住房用地243公顷，廉租住房用地14公顷，周转住房用地31公顷，国有困难企业利用自用土地集资建经济适用住房和房改危旧房改造用地102公顷。
表6：2006年6月—2010年住房(分类型)建设用地供应计划情况表（单位:公顷）

年度       
合计        商品住房建设用地        政策性保障住房建设用地
                普通及其他商品房        限价商品住房       
合计        经济适用住房