coco_ok_79

关于商业地产的销售,除了返租.我不知道还有什么好办法!
我公司开发的商业地产已经开始经营,并自己成立一个经营公司.但目前是一个市场培育期,到处都需要钱,我公司把一楼商场分割来卖,还是以返租的行式,并且在5的后强制回购.
除了返租以外,还可以怎么搞^^^^^^^^^^^
我公司还是够负责,这么大的一个商场,到处都需要钱啊,不卖房融资 还有什么好办法了?

wchangs_wcs

如果地段，定位什么都很不错的情况下
扣除返租的低价涨幅，在价格上应该很有优势，这样资金可能会快速回笼...
就搞以经营公司统一经营管理为主的股份制，掌握经营权，每年租金以一定比例分红，只要向社会公开财务明晰，应该在价低的情况下会有人买吧～

TomSon

最好不要卖，只租不售是正道。如果资金由问题，可以和金融机构合作，但是风险比较大，利润分摊也较多，返租实际上并不是什么好方法

coco_ok_79

现在需要的是钱啊,我现在的任务就是卖掉部份产权啊!
我们5年再回购.
如果没钱就该死了!
公司为此项目投入几亿,
钱都在这个项目上了^^^^^^^^^^^^

guoguo3280

如果租赁市场前景看好，不如采取与一些大型商家或有经营特色、实力的中小商家签订长期租赁合同，在租金的支付上可以收取5～20年的租金，这样可以解决贵公司的资金紧张状况，同时也可避免5年后回购的资金压力，还可以增强其他商家的经营信心。