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策划-晓洋

建筑啊　
我不是很洞哦

damselfly

嗬嗬，好东西啊。现在做项目，每次都是让别人给我做这一部分，学习一下

田妮

建安取费：多层：800元/平米；小高层、高层：1100—1300元/平米
建委招投标管理（工程造价的0.13%）
质量监督：4元/平米
材料检测：4元/平米
农民工养老统筹(工程总造价4.85%)
监理费（工程总造价0.5%）
管理费（销售额的0.15%）
地价（契税4%）：100——300万/亩
绿化、管网、道路、水电：90元/平米
人防：40元/平米
城市配套费：20元/平米
强改基金：2元/平米
文物勘探（占地面积）：2元/平米
设计费：15元/平米
审图（消防、抗震、防雷）：6元/平米
营销推广（销售额的）：2.5%
税金：10.32%
不可预见费等

ts533

学习中！

pgbl123456

支持！

大龙猫

支持楼主

xccsm

不错,学习了,本人是新手,还得好好学习前辈们的经验.

mylj1982

南方某项目投资估算

费用名称        单位造价        工程量        总造价        备注
1.土地费用        140        　        38586.24         含契税及服务费
2.前期费用        　        　        7142.40         　
2.1前期顾问费        　        　        6.00         可研费用
2.2土地平整及挡土工程        　        　        1697.76         　
2.2.1土地平整        12        1351800         1622.16         平整到平均高度8米，搬运
2.2.2挡土工程        120        6300         75.60         按7米高的挡土墙测算
2.3土地勘探        1.5        176155         26.42         　
2.4设计费        30        490000         1470.00         　
2.5报建费        　        　        3942.21         　
2.5.1城市配套费        　        　        1854.00         建安费的3％
2.5.2教育附加费        　        　        56.00         　
2.5.2.1商业与商务        2        40000         8.00         　
2.5.2.2住宅        1.2        400000         48.00         　
2.5.3规划技术服务费        2        490000         98.00         　
2.5.4白蚁防治费        2        490000         98.00         　
2.5.5劳保费        　        　        1236.00         建安费的2％
2.5.6质量监督费        　        　        111.24         建安费的1.8‰
2.5.7墙改费        4.6        490000         225.40         　
2.5.8散装水泥保证金        0.15        490000         7.35         　
2.5.9人防费        0        0         0.00         地下室做人防，免缴
2.5.10农民工人保障金        　        　        0.00         建安费2％，押金，可退还
2.5.11噪音超标排污        880        48         4.22         　
2.5.12垃圾处理费        1.5        490000         73.50         估算值
2.5.13施工图审查费        2.5        490000         122.50         　
3.工程费用        　        　        65122.15         　
3.1市政配套费        　        　        3322.15         　
3.1.1硬地工程费        80        68700         549.60         39％的硬地面积　
3.1.2绿化工程费        100        61654         616.54         　　35%的绿化率
3.1.3基础设施建设费        　        　        2156.00         　
3.1.3.1供水        10        490000         490.00         　
3.1.3.2供电        15        490000         735.00         　
3.1.3.3排水工程        10        490000         490.00         　
3.1.3.4电视        5        490000         245.00         　
3.1.3.5电话        4        490000         196.00         　
3.2建安工程费        　        　        61800.00         　
3.2 .1地上建安费        　        　        51800.00         　
3.2.1.1多层        700        0         0.00         　暂不考虑建多层
3.2.1.2小高层        1000        160000         16000.00         　
3.2.1.3高层        1300        240000         31200.00         　
3.2.1.4配套商业        900        15000         1350.00         多层为主，部分位于高层裙楼
3.2.1.5办公        1300        25000         3250.00         　
3.2.3地下建安工程费        2000        50000         10000.00         带人防功能地下室
4.不可预见费        　                2167.94         　
5.营销费用        　        　        7027.13         　
5.1营销代理费        　        　        3011.63         销售额1.5%
5.2广告推广费        　        　        4015.50         销售额2%
6.管理费用        　        　        2930.50         　
6.1运营管理费        　        　        1953.66         工程费用的3％
6.2项目监理费        　        　        976.83         工程费用的1.5％
7.财务费用        　        　        1882.13         　
8.总投资                        124858.47        　

senator

这个主题很好，支持楼祝，感谢分享的兄弟们