石克

很高兴听到大家的意见！更高兴的是没有被认为是垃圾，虽然并不是我设计的，呵呵
下面谈谈我的观点，欢迎指正：
图1：
优点：
1、建筑面积，甲户型116，乙123，作为三室两厅两卫且是独立餐厅的户型来讲应该是比较紧凑的了，从客户的角度来讲是比较划算的。这是最大的优点！
2、除了厅之外还有两个卧室朝南，也不错。
3、甲户型一明卫，乙户型双明卫，也算差强人意了。
缺点：
1、体形太不规则了。体形系数较大，结果就是增加建造成本，因为外墙增多、结构布置困难、节能成本增大、散热表面积增大导致采暖成本也增大。
这是最大的问题所在！之所以有人反对这个户型也主要是这个原因，那么问题的关键就是看售价的增加是否比成本的增加大了。
2、作为板式住宅但通透性并不理想。
3、乙户型北向次卧的尺度不太合理（开间3.9，进深3.6，14平米）。
4、乙户型南向次卧私宻性差。
5、至于“帆渡波”提到的厨卫门相对（不是正对）、厨房采光稍差的问题，我各人觉得影响不大，总得有取舍的嘛。

图2：
优点：
1、左侧的甲户型（三室两厅两卫）137，右侧的甲1户型161（四室两厅两卫），乙户型（三室两厅一卫）107平米。作为高层户型来讲，也还算是紧凑的，尤其是乙户型。而又可以避免高层塔楼中会出现朝北和东西向的较差的户型。
2、乙户型的三间卧室和厅都朝南，虽然厅和一个次卧的采光会比较差（尤其次卧），但毕竟是朝南。
3、全部都是明厨明卫。
4、得房率高。作为高层住宅，套内使用系数接近0.85了！
缺点：
1、和图1的问题是一样的，体形不规则，南向开了3个槽，北向开了两个槽，作为高层比图1的小高层问题更突出了。
2、乙户型的客厅采光不理想，次卧和厨房的采光很成问题。

对于图1和图2的户型，总的来说，我觉得算不错了，我关心的是是否能够在保证户型主要优点的前提下尽量使体形规则一些，当然要有些取舍，比如可能要出现暗卫。

石克

这是图2优化后的方案，体形规则了，大家和原图综合比较一下，看哪个更好

帆渡波

1)比较一下这两个户型会发现厨房和厕所位置的不合理,(注意:原图厕所和厨房中间是餐厅)

2)建议考虑北面生活阳台,(南面阳台比较原图也可以发现优劣)

[ 本帖最后由 帆渡波 于 2006-12-18  15:45 编辑 ]

石克

帆兄，把你的观点说明白点吧，我不知是否准确理解了你的意思

1、可以把厨房的门向餐厅开，就和厕所门不对着了
2、北面已设生活阳台，南向的阳台我觉得改前和改后并没啥差别啊

我加了你的QQ，老兄通过了没？

众从人

第一个户型不错，我不满意的就是南面阳台的问题
第二个户型客厅是个大问题

城市之间

客厅与餐厅及卧室区之间交通发生堵塞!餐厅太靠近卧室区,分区有点问题!如果能将厨房与餐厅的位置调换一下,就很好了!(不好意思!只看到了初稿图了)

[ 本帖最后由 城市之间 于 2006-12-19  18:30 编辑 ]

森林木一

户型可以呀，就是客厅有点小，没有十全十美的房子，好卖