jinbo8012

有一个棘手的问题！！当初销售的铺位（就是统一标识上的）和今后期满经营者铺位划分会有不同，一旦经营者退出，铺位面积会出现纠纷，矛盾该如何解决？？

eager33333

商业的销售方式不同,在合同上体现的条款不同,可能从合同的条款上找解决的办法.同时独立店面和商场内部铺面是不同,独立店面简单,通常就是按尺寸量量切墙还原,下次出租就是按买的建筑面积出租;
      而铺面按销售方式的不一样也存在不同的处理方式了,例如回租等,象福州的万象城,现在所有的业主根本就是买的是位置,花20万买在那里都不知道,所以泛华有给回租,但是在其保证的9年的回报后,如果没有人租,业主有权利将铺面按买价卖给开发商,没有面积纠纷,也不存在面积纠纷,所有的业主是整层楼的共有人,只是按合同面积不同享受不同的待遇。除外就是商场内部指定位置出售了，可以按独立店面的处理方式，要在源头上进行管理，也就是在商场管理上加强管理，后期就不会出现面积纠纷这样的问题了。
    以上愚见！

YS憨憨

问得清楚,答得利索,明白了...