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开发商的市场部主要负责什么

本主题由 审核员 于 2008-3-11 22:17 移动

开发商的市场部主要负责什么

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在房地产开发商那里,在市场部的主要工作负责什么啊, 他的提成是怎么提的  提成率一般是多少?

  

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市场部的主要工作职责:

1、搜集和整理房地产市场情况:包括竞争对手状况、房地产开发、供应和需求状况,土地状况。。等,并建立相关数据库。
2、定期对房地产市场进行碉研,并拟订相关报告。
3、收集和掌握政府土地放量时间和相关状况,对所有拍卖土地进行前期调查、分析,并为公司提供可行性投资报告。
4、市场开拓,寻找合作项目或土地
6、年度拓展规划及相应工作计划
7、公司所有开发项目资料的整理和营销总结
8、围绕市场为中心开展工作,关注、了解、分析房地产市场动态

  

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以下只是代表个人意见,纯属发牢骚

市场部在我看来就是一个市调部门

在小型开发商中,一切的决策都是由老板决策的,说的好听点,市场部是为决策提供数据支持的,说的难听点,市场部要从鸡蛋里挑点骨头出来来支持老板天马行空的想法,能把老板捧的自认为是房产界的天才,市场部就肯定能发奖金了。

在大型的开发公司中,市场部的工作就太机械了,市调——整理数据——充实数据库——维护数据库,并且分工明确,你做这个区域的,我做这个区域,你做公寓的,我做别墅的,你专调酒店市场的,我专调商业市场的,人人都像机器人。待遇没业务的好,做的比打扫卫生的苦,真不是人干的。

  

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引用:
原帖由 seth_zou 于 2006-12-28  14:21 发表
以下只是代表个人意见,纯属发牢骚

市场部在我看来就是一个市调部门

在小型开发商中,一切的决策都是由老板决策的,说的好听点,市场部是为决策提供数据支持的,说的难听点,市场部要从鸡蛋里挑点骨头出来 ...
这个回答太经典了...
真的是这样,我有一个朋友就是在一家大型开发商的市场部,整天写报告,天天写报告,唉...我都对他无语喽...

  

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太好,我是幸运的



太好,我是幸运的,本来想着进开发商的市场部呢,后来没进去真是幸运之极啊

  

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市场部在我看来不简单是一个市调部门



我门的市场部包括市调\分子公司的营销管理\监督\客服等

  

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很奇怪楼主会提到市场部按什么比例提成。好象没有哪个开发公司的市场部是拿提成的吧?
中小型开发企业一般都不设置市场部,但市场部的工作谁在做?老总、副总。当老总需要具体的统计数据的时候,销售部和前期开发部的兄弟们就要象4楼说的那样了,整天忙于市调、汇总、统计、写报告。

  

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虽然市场部就是一个数据分析部门  但是它的优势在于 你可以更全面地了解市场信息! 掌握市场动态!  这一点来看 还是不错的  我觉得每一个部门都有它的优势  也都存在局限性!!

  

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