爱好

随着房地产市场的发展和规范，代理公司的工作难度和压力更大了，对代理公司的要求也更大了！为了发展代理公司应该做好以下工作：1、改变意识。从抱着侥幸的投机心理，转变为利用市场转机规范运作。4 v: ?" [7 O1 B) G
2、自身强大。苦练内功，深研市场，具备开发公司不具备的市场意识和运作经验。
8 h6 V  Q7 m# F, f7 k3、证明价值。策划代理本来就是智力工作，代理公司应该紧跟市场的发展，拿出极具含金量的市场运作资料。掌握了核心技术就会占据有利的市场地位。
& r" R2 q* O% y- P# q2 n4、去其糟粕，扬其精华。摈弃投机心理，管理出效益，意识图发展。0 ?) I- ^! G2 P, {6 C, h  y
好平台，共交流！shijidushi@126.com

水深易舟

还得不错，希望大家一起讨论！！！

爱好

水深易舟！好名字！！！！！！！！！！！！！！

li0015227

甲方对乙方已提出综合能力超越满意度的要求，乙方不得不
6 {- k( Q8 t7 [' T; B/ J4 S修炼自身，给予甲方的服务物超所值4 b1 n/ u2 h4 N, N* T1 f* G
塑造品牌，提升业内的知名度和美誉度
7 }0 M+ ^$ v* k& G  W2 H内部提高，加强企业管理及工作细分
7 l: P8 z8 b1 E  z  O- b$ T7 n. O" O战略开拓，实力乙方转向开发

子曰

对于代理公司而言，个人认为有以下几点比较重要：
" K! Y' L/ D: i  ~3 Q+ e　１、项目的开发：这是代理公司存在的关键，每一家代理商都应该具备一个体系完整的研　　　　　　　　　　　　展部，进行市场资料的收集、整理以及针对个案进行市场分析，以便于　　　　　　　　　　　　企划部编写提案报告，以及项目衔接．
  m, K6 N" X  y9 F3 ~: r9 T- b　２、各部门的培训：如今代理行业强手如林，一个Ａ级城市就有近百家代理公司，而且每年的开　　　　　　　　　发量也有限，想同分一杯羹没有那么简单，这就要求我们要更加专业化，从前　　　　　　　　　期开发，到营销推广，到后期的客户关系维系，每一个环节都要体现你的专　　　　　　　　　　业．策划要不断推出新策略，设计要不断提出新创意，文案要不断开拓新思　　　　　　　　　　路，销售要不断学习新的政策法规，建筑知识以及服务理念．8 U: A. c4 f) ~1 D
　３、中层领导的＂涅盘＂：其实这一点和上面的内容基本一致，之所以单独拿出来说，我想大家　　　　　　　　　　　　　心里都很清楚，这个群体是公司的中流砥柱，如果墨守成规，那么＊　　　　　　　　　　　　　＊＊＊后果很严重！！呵呵～～
( a0 x  b5 P2 [! X! e: M4 S　　以上是小弟的一些薄见，还望个位前辈高手多多批评指导，大家共同进步！
+ W9 T2 J8 n9 h8 u. d　　2 a; A' U1 A; _) \! R
　　祝愿房策在２００７年里有更好、更新、更成功的突破！

子曰

我晕，版面没排好！

qinggengfeng

代理公司重要的是规范自身，从野狐禅向正规军转变，提高学习和创新能力最为重要。
* b+ x2 I- o7 H8 m, {" Y数年不变的操作模式、数年不变的人员，数年不变的激励方法，注定是要淘汰的

蒙古人

随着中国房地产市场的日渐成熟，包括消费市场的理性化消费增强，房地产利润必将趋薄，要知道，市场之手左右了一切，没有永远暴利的行业，即使房产是特殊的商品，也难逃市场的控制，作为房地产的附属产业，代理公司的发展必将顺从房地产市场的发展，更加的趋于理性、正规，当然，利润也将风光不再，与房地产商的紧密配合，相互协调，共同甲方将是不可避免的趋势。小的代理公司在今后的一段时间里，仍将存在，中国的市场广博，各种不同的需求共同存在，大的代理公司之间竞争强化。

douhuinl

同行们阐述的很精辟,本人也是从事代理行业的,在这里我想对代理行业的的发展说几点浅薄看法.
* X4 b9 ]) U+ m- p+ x2 c      在今后的地产业发展过程中,随着土地出让金的增长,开发商再也不会轻易的拿地,全国的开发量将会有所下降,在拿下该地块以前,开发商考虑的第一因素还是利润,不过慎重度大大加强,土地成本的提高,无疑降低了利润,房价大幅度的增长空间是不大的,精细的计算将会是开发商做项目前的一个重大步骤.由于这一因素的影响,一小部分开发商在暂时几年会退出滚滚的开发大洪流.0 v+ _& [3 S& {0 Y5 w
      也因此,代理公司接触到的项目自然降低.会有一部分代理公司走向解散的道路,(规模较小,专业不够,实力弱的公司),也会有合作的局面出现,在重新洗牌整合后的代理界,生存下来的主要因素只有两点:专业与诚信.
( K. J$ L! Z" \) ~; n+ v3 |3 U      那么,一个人支撑一个公司或者带动一个公司的局面将不复存在,他们将会找一家资金雄厚,人脉旺的公司寻求合作,一些大的公司会借机吸取大量的高水平的专业策划人才,吸收专业的销售精英,寻求高级管理人才.
+ _/ q: Y6 X& W# k; L. ?     接下来,生存下来并且有实力的代理公司会把将做品牌作为首要任务,用最专业的策划做产品,用最诚信的服务来服务于甲方和消费者,用最合理的销售模式来做项目.然后为自己取得声望,并且在拼杀日益激烈的环境中取得一席之地.$ W6 j% W; C! a1 B$ a
     总之,本人认为即将来临的斗争中,会死掉一大批皮包公司,优胜劣汰是大趋势,

长沙唐媚

因为代理公司的专业，因而被市场认可。' N) r* d  m' f$ d. `5 [
土地出让金的增长，导致房产开发量的下降，利润空间的压缩，部分开发商会考虑自己成立销售部门，但更多的还是追求资金尽快回笼，舍不住孩子套不狼，所以，代理公司的存在是必然的，和房产市场同生存。
' w* H3 m. N- M: w$ Y2 D5 N3 n“地段，地段，还是地段，”商业地产的广告，那代理公司生存的口号应该是“专业、专业、再专业”