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翠湖分区
范围：翠湖分区范围北起一二一大街、西至西昌路、南接人民中路，东到盘龙江、环城北路。

定位：昆明传统山水，历史文化人文风貌景观区和重要行政、文教区。

　　在前几年，翠湖周边住宅的开发已经达到了最高潮，集中了一个很强的中高档消费群体。目前周边可供开发的土地已近殆尽，已基本不可能再有新楼盘出现，傍翠湖也就显得那么可望不可及。新面市的项目翠湖太龙公馆开发商——云南太龙实业有限公司副总经理吕金平认为，翠湖分区的“控详规”在意料之中，符合目前的发展现状，的确该分区内已经没有土地可供商业开发。

“小西门商业版图再度扩展”
　　该分区中，翠湖南路、翠湖东路外侧沿线均为商业金融业用地，此翠湖商圈的发展将与小西门商圈连成一片；在青年路沿线、圆通北路右则，以及圆通北路与小菜园立交桥段右则的多处带状地块功能定位为商业用地，目前也已经实现了商业功能。而该分区的小西门附近，以昆师路、东风西路、人民中路和西昌路所环绕的潘家湾范围内，地块功能定位也是商业金融用地，业内人士分析，目前该地块除百汇商场和新南疆宾馆外，今后该地块的拆迁改造中，仍有大体量的商业开发机会；翠湖环湖带状地块的功能除讲武堂、省图书馆等为文物科教用地外，其他多为商业金融业用地。翠湖片区作为主城区核心商圈——小西门商圈的有机组成部分，将进一步提升片区商业品位和特色。

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国贸分区

　
　
范围：根据规划，国贸分区范围北起二环南路、西至春城路、南到关上南路，东接民航路。

定位：以会展、商务、居住为主的高尚住宅区。

　该片区中的二环南路沿线拆迁后腾出的土地，主要用于绿化带的建设，住宅发展机会有限；宝海公园两侧紧邻绿化带的万兴映象和万兴花园、银海花园等小区用地多为二类居住用地。另外在日新立交桥内侧双桥路和南翔路、海明路交汇处四周，以及官渡一中周围地块均为居住用地功能。

“综合片区亟待升级”

　　国贸分区的商业金融业用地，主要集中在会展中心和现在的沃尔玛国贸店所在地；会展中心新展馆临关上中路的对面和沿关上中路向官渡广场方向的右侧；以及民航路西侧的多处地块。业界指出，国贸分区的功能定位为以会展商务、高尚居住为主的综合片区，但商业地产开发机会主要还在于拆迁改造，如已经启动的国贸商品城、正在运作的万兴印象等商业项目，加上昆明国际会展中心和附近住宅底商，一个崭新的国贸商圈的腾飞将指日可待。另外，该片区高档住宅开发市场尚有潜力，毕竟目前昆明的高端住宅项目开发走势还是比较看好。

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西苑分区


　
　　
　　范围：根据规划，西苑分区范围从二环西路起往西，北接西苑立交桥至人民西路、西至春雨路、南面从明波立交桥，沿碧鸡路南下。

定位：本片区位于主城城市西部次中心，是西山区行政文化中心，是昆明市对外交通枢纽中心之一，是以发展行政办公、对外交通、物流仓储、文化、体育、和居住功能为主，配套设施为辅，功能完善，环境优美，安全卫生的城市发展区。是未来西市核心区！

　　此次，“控详规”首次提出将西苑分区的功能定位为主城西部次中心，而居住功能被列为6大主要功能之一，展望发展前景，让人不禁联想起曾被定位为主城副中心的北市区。从“控详规”上看，西苑分区的土地功能大部分都被定位为二、三类居住用地，而目前该分区的地产开发也主要以住宅为主。

　　据风之铃调查公司提供的信息表明，该分区的住宅均价已经达到了2500元—2800元/平米之间，近期上市的新盘中以中小体量开发居多。业内人士指出，目前西苑分区中的住宅普遍档次不高，类似于几年前的北市区，未来中高档次的住宅开发市场潜力很大。

　　当前，该分区大型商业地产项目开发尚少，商业消费仍依靠主城供应。从“控详规”中看，明波立交桥内侧、沿碧鸡路向西南方向发展的多处地块，以及兴苑路上的几处地块功能定位为商业金融用地，也许部分专业市场的升级和商业项目的拆迁改造，将带来些许商业地产开发机会，可以肯定的是，西苑分区的商业地产发展将避免重蹈北市区“睡城”的覆辙。

zizi2100

为什么我会看不了呢？

csyr0010

谢谢，顶！·

mama99

55个片区规划,要到什么时候才会全部公布出来呢?假如完全公布了,是不是就基本按规划来建设昆明呢?好大的问号啊.