raymondfung

上海市郊区五星级宾馆附楼商业，新开发区地段，周围住宅楼盘尚未交盘，人流量不理想，体量20000平方米，纯出租，临近过年，主力店观望，小面积商铺抢着定，该等还是该签？

大策大悟

如小商铺需求量不足以消化全部商铺的话，该等。

两会一致通过

预留主力店位置，其他能签就快签啦，快过年了，兄弟！

王子小

如果量大的话，签，把人气做上去先，到时候主力店也得求着上门

diablo9103

个人建议
短期做法：
以小拉大，把势先营造起来
长期做法：
逆向思维---如果引进世界500强的企业进驻，三年不开市，开市吃三年！！！
常规思维---其它的楼盘也开了，人气有了，势头涨了！小打小闹使终不够贵气！

对自己产品有信心的，货比三家是楼上楼的，宁可有傲气不可没骨气
反之，过要过的爽快，签要签的速度
其实从楼主所说的地段而言，根本不是没有东风，也不是水太浅，只是小鱼游多了，大鱼又没靠近，开始犹豫了！

tiancg2002

还是应该把主力店的位置留出来

傲雪

说的也是,小商铺先签了,主力铺留起来,毕竟来说主力铺能带动小铺活起来.

傲雪

但是选择主力铺必须符合小铺业态.

年年有余

搞清楚小铺是炒铺还是真经营者。周边楼盘还没有交付进驻，人气有一段时间才能跟上，你的商铺是否同步？若提前，小铺绝对会拉低商业放氛围与档次，还是预留主力店基础上签约，但是，一定不能任由炒铺者胡作非为，设置进驻门槛。

年年有余

搞清楚小铺是炒铺还是真经营者。周边楼盘还没有交付进驻，人气有一段时间才能跟上，你的商铺是否同步？若提前，小铺绝对会拉低商业放氛围与档次，还是预留主力店基础上签约，但是，一定不能任由炒铺者胡作非为，设置进驻门槛。