成都地产行12月纪实----------不忽悠的男人都是相似的，忽悠的各有各的忽悠5
正式郁闷的一天到来。
- o6 u7 t7 p# a+ Z1 A8 _% tbbs.fdc100.com平行世界3006年11月30日（好像是那天 ）我指导设计院作了一个基本的规划（888亩的），那个意见是在老大aa的基础上整合出来的，虽然是个四不像，但可以做草图和市领导沟通的。
4 b0 e; D: r' E' }8 a▓▓房策天下（地产思想库）忙到晚上8点，打完图，我和小aa屁颠屁颠地赶到餐厅与刘会合。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。) E6 Y( X) }" T7 V1 j1 M& u
老大aa进来时脸色不是很好，我认为他痔疮发作。bbs.fdc100.com; b, D# s, x# W1 }$ _. O8 U! t
他前天在医院开塞，老毛病，蹲厕所干事业人的惯病。
5 i4 S2 F* [3 c4 C C5 E% T他左手拿住图纸，眯缝小眼睛在上面急速扫描，我见他心情不大好的样子，赶紧哄上几句：“明天上午约好领导沟通，设计院力量比较薄，时间太紧，还有一些细部没有出完，我们拿的是草图。。。。”
2 o7 C* z. u( H+ h# B0 p4 W话音未落，他脸色青黑（不像是屁股痛）图纸对桌上一扔，蹦出来两个字“不行”中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。/ e( T! s( l$ l$ ]- ~! P- }
然后一连串的发火：“这个怎么行，就照你们两个这样整，我看我们明天不要去了，你是搞这个专业的，就这个（图纸）能通过你们？这样下去我们以后的开发全部完蛋。。。。。”
5 W% z, ~# m5 y6 A4 j) j& i房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案接下来的话有些难听了，而且时间很长，小AA对望一眼，辩解对他说到：“这个怪我，设计院是我介绍的，实力不是很好，技术上我不是很了解”我心想，这个和设计院有个什么关系阿。明明是大家一起认为容积率低了，不是要整高吗？整高自然房子会多，再说这个图本身就是一个和政府沟通的草图，根本还没有到扩初设计，要知道我们的策划还没有，具体规划必须先和政府谈好价格立项再一步步调整重做的，这个大家都知道，没有必要对这个发火吧。
3 Y& g W* }4 \- P, D中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。就算我和小bb作错（没有明白大股东高深思想），这个也不是原则和工作的方法，时间紧张，大家都是合作，不是谁和谁打工，哥们我拿你工资不干活？好像我们只有分红没有工资，不对，分红也没有说阿？8 k( N, J( |5 f1 ]" ?1 ?' \8 y
我们开始头晕。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案1 ?% ^* J, |2 ?
老大则一直猛敲我们的闷棍。
+ k4 e" W& h+ D# g中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。差一点就是人身直接攻击。
! E! C/ `% p4 W6 N2 R这个是我理解的那个好朋友吗？怎么认识2年还不知他的这种作风，他应是有事发生才一时心情不好造成的吧，我为自己对朋友的美好形象找个借口和理由先。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。+ c" G# O! j9 m9 s3 o/ V' z
' B0 F) T) F% Z: j; G其间无语，只有他一人在摇头神叨。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。1 _- [8 h5 a& d$ ^, q: Y
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12月1日，我们与政府沟通十分顺利，市政府领导认为我们容积率不要搞太高，容易误解是纯地产项目而不是神仙项目。AA老大在其间发表了一些高深莫测的意见，神情态度仿佛政府欠他十万两黄金只给他一袋米，除他自己，我估计书记局长学问再高也无法明白，总之把A语录当成毛语录吧，回来的路上足足有30分钟AA在教训我们，“看看政府的态度，只要文化项目，不要地产，你们应该知道怎么整这个规划了吧？” ▓▓房策天下（地产思想库）( s9 v5 G) s1 y n% ^6 R
由于神仙乐园的概念已经深入民心，相关政府已经对主管领导上报，所以神仙主题乐园是完整取得这块土地（888亩）进行实质开发的主背景。
+ ]& U# M, c7 D4 L* i- \▓▓房策天下（地产思想库）对这一点我和小BB都十分清楚。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。- h) B5 G" K l
大股东终究是大股东，我和小BB只能试探着摸索老大的真正思路。bbs.fdc100.com, B. a$ g. w( @* y. i) }! n' r
“老大，听今天市长的思路是叫我们先只做一个小的神仙乐园，可以分两期开发其他的地块，规划图是否应该如此。。。。。。”
/ r) J4 L6 A0 X; P“不对，要分成5块。。。。。。。你们怎么理解的。。我们不能按政府意图。。。。我们要自己让政府跟咱们走。。。。。。。。政府要的是业绩，咱们可以先满足政府要求，把神仙乐园改小。。。。”▓▓房策天下（地产思想库）# B. B1 b* J) m9 X9 |0 }% Y2 V
“等等，老大你的意思是不是这样。。。。”
' R% ~ Q) m- X▓▓房策天下（地产思想库）“不是。。。。你们怎么。。。。。”
1 z1 |/ c3 Y' m, `" c4 p' G4 N9 jbbs.fdc100.com吃饭无语。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案$ w; D$ M2 m0 B+ G/ ^1 b
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12月1日到12月4日间，我和小BB基本是晕头转向的忙于设计院和他的咖啡馆选材，去设计院还好，人家小姑娘虽然说一口标准成都川普（四川通用方言），咱哥们可听的十分清楚。
9 k: R9 e+ X) ]4 y( R1 p; q中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。选材料？一个字，累，大股东看中一个材料样板，问我意见，我说好，他2分钟后说不好，我立马改说不好，他左看右看又说还可以。
6 ?# _+ U: ~# U) h6 \7 c `9 U- [6 C▓▓房策天下（地产思想库）终于找到一个规律，我的腿开始麻木，这个城府很深年龄卓越的同志原来竞走功夫比我好。▓▓房策天下（地产思想库）# B* ]; M- O1 h+ Q
“董事长，这个好，这个便宜。”
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; a6 e4 C' M* c2 x5 N6 a) nbbs.fdc100.com一切在便宜上划个句号。
& L4 d6 J3 s0 m/ |+ [. O8 B M我知道，腿可以结束麻木，我的郁闷没有结束。
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6 }- J4 X# t' f4 s: ^0 f" M中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。12月4日晚，我走进AA老大的房间，他坐在床上玩它熟悉的水晶球跳棋游戏，神情凝重，如同幻想中南美玛雅人的女巫，可能他比女巫好看些，我想。
. L% K; D# B- |- h中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。因为他明天飞海南赶个商会的庆典，很多东西我必须闹明白呀。不然他去个10天半个月的工作怎么进行？
0 K8 \7 M0 i4 p3 h; |“AA老总。。。”房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案( H' X* V: z8 A% v1 ^
“。这个。你 。。政府。。那个。。小bb。。这个。。。”bbs.fdc100.com3 C& N( [4 \( u; n
我不记得说得什么，反正自己睡觉时对着天花板想，这个哥们究竟怎么回事，难道我们有自己问题？我先开始自我深刻批评一遍自己，实在找不到什么原则毛病的就已经天亮。。。
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