2007房价必涨的10个理由，欢迎“pk”

涨，但涨不大！

1.每年国家新增住房需求为1500万，相当于一个北京市。需求结构主要为城市边缘化加大/新婚用房/拆迁户/暴富人群（今年股市淘金）等。
2.土地供应量按目前的需求及开发大户型我国将在20年后无地可用，住房和粮食是关系到国际和民生的大事，国家宏观调控是义不容持的事情。但国家决不会希望以牺牲银行前期的按揭贷款，变成坏帐这样的结果。政企分开市场运作，主要目的是增强抵御外资银行的能力，同时减少政府的包袱和负债。
3.07年每平方上万的房子会减少，便宜的经济实用房子依然少之又少，该涨的还的接着涨。但肯定不会狂涨。即满足中产阶级的心理需求，又充分体谅当地政府的苦衷！
欢迎PK

顶，支持观点，疯涨已成历史，小幅慢跑是未来房价的趋势

算你讲的全部正确.那政府推出的几条几条打压房价政策总过不去吧.

顶，兼听则明嘛

一定上涨但不会疯涨

1.由于土地的不可再生性自然会导致土地价格的逐步上扬，房价的上涨是其必然的趋势，此外，建筑成本等也是引起房价上涨的重要因素。另外，曾经的传统工业区逐步向居住、商业、办公等功能的转化，也促使了房价的上扬。
2.国民经济实现了既好又快的发展。
3.供求失衡的累积效应
4.市场跟风的羊群效应据国家发改委、国家统计局调查显示，从沿海发达城市深圳、广州、福州、厦门到内陆的成都，全国７０个大中城市房屋销售价格都在不断上涨。
  希望房价理性回归

国家支柱产业
城市化的加快
经济的快速发展

政府出台限制政策，然后最后涨的原因也都是政府造成的，真看不懂～～
各个地方的政府都把地块的出让、拍卖做为财政收入的重要组成部分，开发商又疯狂的囤地，不涨才怪～
NND，这念头做人难，做老百姓更难啊～～～

看涨

市场还是由需求构成的。

有所收获    谢谢发表诸多言论

学习了，不过建议楼主将帖名改成：2007，【北京】房价必涨理由更准确些！