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一、         吸纳客流

在购物中心的成败中，选址至关重要。国外的很多购物中心建在郊区，而国内现有的购物中心都是在市中心，这是有多种因素造成的：

A国内人喜欢聚居，城市中心繁华地区人口最密集，消费力较强；

B市中心交通较方便；

C经济实力不可能每家每户都有汽车；

对于商业物业来说，地段在吸纳客流上的作用永远是第一考虑，选址得利是极主要的一个因素。

二、         设计契合人性

比如广场户外过长的观光电梯，广场内部的装饰设计融合中西建筑的艺术精华，外观华丽堂皇，内室典雅明亮。想象一下：阳光透过呈菱形的中庭上方的铝合金光棚，渗透庭内各层，随之通透明亮，视野开阔，配合精心摆设的花草植物，环境更加舒适优雅，令人赏心悦目。大胆的设计：公园式设计，将喷泉、雕塑、绿树、鲜花、书亭、咖啡厅等人性化的自然因素植入场内。

购物广场作为休闲产业，在设计上力求给顾客创造一个没有压力、轻松舒适的消费环境。购物中心的顾客，大量是缺乏方向感的女性，她们习惯的是一种随意的、没有明确目标的信步闲逛，而不喜欢在逛店的同时还要承受辨认方向的压力。广场动线的设计，要给顾客一种自然的行走引导，避免迷宫式的让顾客走断认路、回头路。