四、 突破交通物流瓶颈，圣地服装批发城物流配送体系畅通无阻
根据记者的调查研究，配送体系“卡了广州专业市场发展的脖子”！
专业市场对交通、物流等条件要求极高，然而，广州高达５４％的专业批发市场分布在内圈层，即聚集在越秀、荔湾、天河三大中心城区；４０％分布在中圈层，主要包括海珠、白云和黄埔等区；城市外圈层仅有６％。物流配送体系成为制约广州专业市场发展的最大障碍。
郊区化是目前广州市大型批发市场的一种发展趋势，也是解决物流配送问题的方法之一。
广州是全国最大的服装批发集散地，政府也将逐渐引导并规划批发商圈由城市中心向城乡结合部转移。以沙太路为例，近年来，已经发展起以建材、服装、鞋类等为主多个批发市场。以物流为特色的第四代服装批零商圈——沙太商圈正在形成。
圣地服装批发城正处于沙太商圈的核心。
与市内传统批发市场相比，位于沙太路犀牛角路的圣地服装批发城，地处广州北大门，为白云园物流区和沙河服装物流商圈交汇处。周边聚集了三十多个货运场，辐射全国三十多个省市地区，交通路网发达，直达全国各地，是沙河批发商圈中交通、物流最为便捷的批发市场。突破市内批发市场交通不便，运输不便的瓶颈。圣地服装批发城将吸引有实力和有经验的商家进驻，力求在经营初期做到旺场。
五、 用“只租不售”模式和“三零”战略说话，圣地服装批发城实为天下先
据记者了解，大型商业地产项目，特别是专业市场、购物中心、shopping mall，其运营模式直接影响项目后期的经营状况。目前，中国的大多数商业地产项目由于资金等方面的压力一般都采取“租售结合”的模式，但这种模式由于项目的大部分产权与经营权分离，导致招商混乱及无法统一经营管理，开业后经营状况不佳的现象非常普遍。所以，租售结合的模式将给商业地产项目经营带来无穷的麻烦。
而“只租不售”的模式将彻底规避上述问题，是目前最为理想和最负责任的模式。但中国大多数的开发商由于实力及理念的问题避而远之，从而造成中国商业地产的成功危机！
然而，圣地服装批发城的开发者敢于直面现实，以负责任的态度坚持“只租不售”。坚决摒除大型专业市场无法统一经营管理之垢病。
该物业除了"只租不售"外，开发商在招商方面还大力倡导“三零”战略，最大限度的扶持商家。为首批人驻商家提供“三年零租金”、“零装修费”和“零进场费”共三重优惠。
在记者详细了解这些“内幕”后，不得不佩服圣地服装批发城开发者的大智、大勇，用“只租不售”模式和“三零”战略说话者，唯此一家！
六、栽下梧桐树，引来金凤凰，全球强势品牌纷纷抢滩圣地
圣地服装批发城以国际视野首创零批结合模式，项目招商当然也要面向全球。其全球招商工作正在火暴进行并取得了骄人业绩。
据顾伊琳副总经理介绍，他们对招商对象有严格的标准，如5年以上服装批发行业经验、经营状况良好、有固定客源等，开发商还会派专人进行考核验证。
圣地服装批发城圣地服装批发城一期面积约1万多平方米，二期发展用地达到10万平方米。商铺面积从最小的六七平方米到最大接近40平方米不等，以十几、二十平方米的商铺为主。要求招商对象有5年以上服装批发行业经验，经营状况良好，有固定客源、有实力的个体或公司。符合条件的商家，只要交纳约2万到3万元不等的保证金，可获三年免租金的经营优惠，三年后如果商家退出市场可拿回保证金，如果继续续约，保证金可用作第四年的租金。
据记者了解，签订意向商家已超八成，商城一期共有上下两层，目前已进入内部装修阶段。该商城从国庆节开始接受商家意向签约以来，至今意向签约率已超过了8成，其中不乏一些有实力的品牌商家。 其中不乏行业巨头先行。万佳、十三行、沙东有利、白马、红棉等众多商户踊跃签署。为未来升值作了良好的铺垫。
场内设有女装品牌、男装品牌、内衣品牌、运动品牌、休闲服饰、儿童服装、箱包皮具、鞋帽服饰等综合品牌，绝对是规模庞大，阵容豪华。目前已进驻的品牌有毛毛牛服饰、亿达利服饰、爱船服饰、黎明服饰、小状元坊、唐老鸭童装、迪仕牛仔、夏日风服饰、德胜绣品、玲玲服饰、依达豪女装、米菲依童装、富四海保利牛仔服饰、自由风时尚女装、雅芳服饰、精灵树运动服、紫韵韩国女装、EPPLE（依兀）、喜燕燕内衣、和顺制衣厂、新联制衣厂、亿达利制衣厂等一百余家知名服装品牌和厂家认租商铺，并引起羊群效应。由于优惠政策到位，该项目也成为希望以低成本赚取“第一桶金”的创业人士的首选。
圣地服装批发城，象征着广州以物流优势、创新模式为特征的沙太服装批发新商圈的世纪崛起，它必将将成为新时代下服装批发市场的宠儿！
