世联要上市,它准备好吗？

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世联近期谋划上市。原世联总经理罗守坤退出业务一线，全力奔跑于上市前期工作。在这之前，大陆有上海的金丰易居、广州的合富辉煌，香港有美联地产上市。

█世联上市，是为了什么？

我们都知道，世联的优势在于策划方面，在于二级市场代理方面；而这方面，往往需要的不是资金，而是技术平台，说直接点就是人才。

世联在三级市场方面，还是比较弱的，不要说与中原遍地开花的地铺比较，就连创辉、中天、中联等中介也比不上。而开地铺是需要大量资金的，不管中介用得是客户的钱，还是投资者，还是股市的钱。

这样看来，世联上市，是为了圈钱而能三级市场发力，继而领跑吗？

若是这样，世联就有必要上市，毕竟要将二级市场的美誉度转化生产力，投入到三级市场中。这是一种猜测！

另外一种可能，是老陈同志想通过上市来规范化公司，并达到提升公司品牌的目的。我们深知中介鱼龙混杂，队伍参差不齐，门槛低，发展到一定的态势，若管理不妥，就会乱变脸，如深圳早期的广厦、宏厦等。

老陈想做中介的百年老店，试图通过上市来建立监制公司行为，这或者又是一种猜测！

█世联要上市,它真的是准备好了吗？

中介上市，毕竟是少数。为什么会出现上市的少，无非与股市中的游戏规则有关，如股本、股东组成、若干年内的经营情况、业务风险、管理水平等。

老陈真的是做好准备了吗？

世联股份组成理顺了吗？老陈亲力亲为的老板做风是否已经改变？人才动荡是否不再频繁？龙、程、袁之后，对企业之影响是否日趁减少？利润是否稳定，并上涨？诸如此类问题，是否已处理完美？

世联若想做受人尊敬的中介，显然不能只是依靠上市就能解决的。在竞争过度的中介行业，中介往往在开发商面前扮孙子，世联也不例外，你老陈再高调，还是要向开发商要钱啊！

房价飙升，与中原、世联等中介的推波助澜分不开。要做一个对社会负责任的企业，世联要走的路还长着呢！

世联真是做好了准备，我建议它在新加坡或香港上市，那两地的监管机制相对较好，而且是对世联进行国际化转型有一定的帮助。

ASDOING在这里，当然希望世联能上市，而且越快越好！

楼主: asdoing 当前离线发表于 2007-1-9 17:39

2007-1-12 16:35 2^# cnxbz0825

8错

2007-1-12 23:49 3^# 房策族

感谢分享，现在上市成风，但今天的股票跌的厉害哦。
加分鼓励！

2007-1-16 15:51 4^# icecreama

国际地产旗下的“战国七雄”~~~

国际地产1988
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同致1995    ∣       ∣                      ∣
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