二、个别案例分析：
⑴、正荣大湖之都
①、 楼盘分析：楼盘开发的是复合社区，开发密度较大，产品主要定位在中、高端，别墅开发量小，主要以花园洋房为主。其房屋建设为环绕墨家溪而建；整个社区分为五期，共十个组团开发，汇萃环球水岸文化的精华，依次呈现南岸公园、达令港、艾莱岛、爱丽舍花园、萨尔茨堡、那不勒斯湾、香槟小镇、加勒比海岸、蝴蝶谷、棕榈滩组团，各自围绕鲜明的异域主题，寓情以景。
②、 楼盘的区域位置分析：正荣•大湖之都位于南昌市城南，南昌南莲路墨山立交桥西侧，距“八一广场”约11公里。
③、 外部环境分析：正荣•大湖之都由于距离南昌小蓝禽蛋批发市场较近，所以周围噪音较大、空气质量较差。项目顺应南昌市“西扩南进”的规划大势，优承何显毅大师全局擎划，澳洲DL&C设计公司景观主理，以“大盘、大市政、大配套、大水域、大文化”的全方位优势，为南昌奉献一座稀世精美、完善优越的大规模内湖社区。
④、内部环境分析：小区内主要以欧式风格设计，小区人口处有广场、配有小型喷泉，别墅区域位于正门附近，内部配备有正荣小学、正荣广电幼儿园、商场、超市、娱乐中心、邮局、银行、医院等。
⑤ 、交通环境分析：小区正门出口是澄湖西路，有15路、16路公交车直达市区，侧门出口是莲塘大道，有203路（长、短班）公交车往返于市区与南昌县之间。小区内部建有一条主干道，沿主干道分为若干个次干道，分别到达小区内部。
⑵、南昌居住主题公园
①、楼盘分析：楼盘样式是复合社区，开发密度较大，产品主要定位在中高端，别墅开发量较大，主要以独栋、联排和双拼别墅形式出现。该楼盘共有象湖南郡等九个组团，现一期象湖南郡已全面交房，香榭丽居也将于2006年底交房，二期玫瑰华庭已开盘，凯旋银座正在预约登记中。
②、楼盘的区域位置分析：“南昌居住主题公园”位于南昌象湖新城规划区，地处南昌市城南隔堤以南、雄溪河以西、抚河故道以东，与南昌市中心区相距9公里，约15分钟车程。
③、外部环境分析：“南昌居住主题公园”位于象湖之滨，享有得天独厚的优势，象湖环境优美、景色怡人、空气清新，这也是“南昌居住主题公园”大受欢迎的原因之一；其地势平坦，没有山的阻隔，植被大多为人工栽种的物种，较为名贵。
④ 内部环境分析：“南昌居住主题公园”主要是依靠象湖、雄溪河、抚河故道而建，以开发“夏威夷岛居生活”为项目理念，开发了大批联排、独栋、双拼别墅，其建筑风格是欧洲风格，内部环境清幽而淡雅。
⑤ 交通环境分析：小区正门是金沙大道，仅有25路公交车到达此处，出行比较不便，该区北面是昌南主干线之一的昌南大道。小区内部沿中心轴有两条主干道，沿小区各个景观带分出若干次干道。
⑶、绿地•兰宫
①、楼盘分析：绿地•兰宫是南昌唯一一所坡地、水景的纯别墅楼盘，开发密度较小，产品定位为家居生活别墅，样式有独栋、叠加、联排和双拼多种类型。
②、楼盘的区域位置分析：“绿地•兰宫”位于南昌象湖南岸，距市中心八一广场约15分钟车程，是目前南昌真正意义上做到生活在城区，居住在景区，离尘不离城的纯别墅区。
③、外部环境分析：“绿地•兰宫”雄溪象湖河畔，占地700余亩，地势略有起伏，呈坡度出现，周围植被较为密集，多为四季常青的樟树和灌木林。
④、 内部环境分析：“绿地•兰宫”主要是顺地势而建在坡景别墅，背山面湖，已经开发大量独栋、叠加、联排和双拼别墅，内部风景优美，拥有小片绿地和小型喷泉。
⑤、 交通环境分析：“绿地•兰宫”位于迎宾大道旁，乘坐20路、25路、203路、218路、224路、230路、235路、601路公交车到达庄园路口下即可到达。交通方便。小区内部道路四通八达，主要有两个出口。
