sswift

总之,随机应变了,一般都是说自己是同行,想了解一下情况,有素质的一般都会接待你的,捡几个最主要的问就行了,网上查到的东西就不要问了,直接问核心的,销售人员至少会回答出来几个的,不然显得她一无是处,她也脸上也不好过.....

bigbag

表明身份,同业互补,交流经验,无可厚非.

狼猎人

我是一销售代理公司搞研展的,踩盘是我工作中之一.我个人的经验是被察觉到你是踩盘的时候自己要保持镇静,兵来将挡,水来土淹.(1)可以装傻啊!问一些很初级的房产问题,转移售楼人员的注意力,还可以自己装的很无辜的样子.这要还是要看个人的心理承受能力了,还有就是自我的应变能力了啊!(2)既然被察觉,就承认吧!不打不相识吗?与对方售楼人员交个朋友,不也是件皆大欢喜的事啊!其他售楼处的人员也要市调的,到时要是到我的楼盘来的话.我也会好好接待对方的!总之,大家都是一个圈子里的吗!没有永远的敌人,却可以有永远的朋友啊!

joycelanyi

其实关键是心理素质

白牧

我晕 怎么可能踩盘被人家识破呢
1.如果你是新手，ok，你就说你是做房地产相关行业的，说你是销售的策划的或者别的都可以，但是你说你兄弟姐妹七大姑八大姨的要买房子，因为你稍微懂点，所以先让你来看看，接下来就好办了，你再问专业的问题他也不会意外了，也不会认为你是踩盘的了吧。
2.心态最重要，人总在扮演者不同的角色，审视一下自己，呵呵，给自己一点阿q精神，你现在就是要买房子，为什么我懂得比较多，我已经看了好几个楼盘了啊，我研究了2-3个月了关于房地产方面啊，没办法，谁让你们现在道道这么多，我怕吃亏上当，所以自己一定要明白一点啊。
                呵呵，我踩了不知道多少盘了，销售的兄弟姐妹原谅我吧，每次看到你们的来电使用各种推销手段，我都心有不忍。。。但是没有辄 以后我的案场大家随便踩。。。谢谢光顾

gnilgnaw

由于是新人 实在没什么见解 但是能从前辈这里学到很多东东 感谢房策天下 呵呵

flybirdpp

通常，男女搭配，扮作情侣购房，
或者拉上自己的老爸老妈陪衬，代价较大赫赫
如果被看穿，就直言相告，并说明你是那个楼盘的，欢迎前来参观，同时交流名片，
不要忘了夸奖夸奖对方！

owenzhang1

很简单 照事实说咯 怕什么 气势压倒一切，怎么？ 知道我是同行服务态度会有所改变吗？ 怕毛。 告诉他 我就是搞房产的 我也是来买房子的，保持镇定，
我遇到过这样的事情，当时我是另时决定要进入这个售楼中心了解情况的，传的是传统的销售人员的工作制服，当时售楼人员对我的态度及其恶劣，当时我就火了，我正言以对，老子是搞房地产的，某某房产公司项目经理，向你这样接待客户的态度，在我手里早就把你开除了，我今天是来买房子的，把你们经理叫出来，结果他们经理出来了，经理只得乖乖的向我介绍我需要的了解的一些资料。
被揭穿了没关系，重要的是在于不能被对方的气势压倒

xc00834

大家共同体谅，你给我方便，日后我也给你方便

最爱唯一

其实还是明调好点，反正以后还有机会再调的，成为朋友就好多了啊