对方察觉你踩盘时如何应对？

其实这个问题.就是人和人之间的交流问题.我是在交流的前3分钟把对象规划区分出来.对方是什么类型的.这类型的人会比较容易接受怎么样的交流方式?首先把对象定位好再出招.但是,招式必须是"太极派"由心而生.没有定式.只是万变不离其中,每招都得根据对象类型而出感动对方的招(当然这其中不能包括恶意的欺骗,得必须是你能做得到的).有了良好的沟通,才能产生信任.那么人和人之间有了信任关系,楼盘的资料又算得了什么呢?给你又没违背法律和道德.

有此，一个同事怀孕期间，到处踩盘，屡屡得手

结果一次踩得正高兴，碰到一个老同事，无意中被喊穿，那个尴尬呀

利用周末，特别是周日 ，呵呵

某次踩盘，进门见案场破败不堪，便问小姐：此楼善卖否？答曰：好的皆已卖空，只留无人问津之破楼．问：能否请姑娘解释一番．小姐白眼后丢下一句：直接联系经理．问曰价格，小姐转头喝茶：皆不知．问经理．

　再问，小姐不语，自是神游九天去了．


　出门后，长叹：此项目，在下该怎么做？

　无疑是道难题

谢谢大家分享自己的经验,我是新手,感谢大家给我这么多的经验.
今后有好的经验也同大家一同分享!

如果对方发觉你是来踩盘的，我觉得就没必要再装下去了，可以直接告诉他，我是来踩盘的，我是哪个公司，来你们这学习一下，互相交流一下，目前做房地产行业的大部分都很年轻，比较好沟通，也许你会和他成为朋友呢！

兼而有之

我是做销售的，需要经常去踩盘，以方便了解竞争对手的动向．我一般是暗踩，呵呵．．．因为明踩那是明摆着问不出来真实情况的嘛，虽然这样做有些不好，但是没办法啊，这是我的工作嘛！有时被同行认出来也有过，不过我一般会直接问她，难道你会不买房子吗？（当然了首先要摆正自己的态度，不能为了掩盖自己的尴尬，而态度不好！）然后聊聊现在的楼市，也可以透露些其他楼盘的资料给销售员听听，一般情况下她们都是比较接受的．

   我去调研几乎不装客户。当然我是北京的，这边销售员都比较专业，对于调研的问题也都有专业的应对。去一些3线城市装客户调研就必要了，但是我通常采用两种方法，我们分两拨人，比较专业的人员一组，以调研身份，新同事由于专业性相对弱可以以客户身份访问，只要事先安排好调研内容就可以了。

在要是真的被看出来了就说实话吧，再伪装下去只会遭来白眼，而且大家都是同行，对方也是要做市调的，可以理解踩盘的尴尬，名说了也许更好说话。说不定以后还是同事了。
      有一次我去做车位调查时，我一进去，有售楼小姐过来，我就直接说我是来做市调的，对方也很爽快，直接告诉我了车位数量和去化情况，还给了我一张名片和两杯冰橙汁（夏天，室外37度），贼感动，那时还怕是信息不可靠，事后再具体了解了知道是准确的，到现在还留着那张名片，偶尔还经常发短信，人也挺漂亮的，重要的是对方很有礼貌，素质很好，能体会我们的感受，不像有的售楼小姐，知道你是来睬盘的就转身离去，感觉很没教养，这也影响了一个楼盘的形象。

大方介绍，看机会反调查，呵呵