对方察觉你踩盘时如何应对？

我觉得踩盘没有必要隐藏自己的身份，这样的踩盘效率要高很多。我想深圳的同行们就深有体会吧！！

1。首先，我认为在心理上要暗示自己，我就是一个普通购房者，以经验推断普通购房者会关心哪些问题，提问哪些问题。
2。避免使用专业术语，可以在和售楼员谈话时，告知自己不是第一次置业，这样对方不会对你的问题过于敏感。
3。保持平和心态，轻松自然，谈笑风生，让对方感觉你是一个很有亲和力客户，使对方放下戒备。
4。不要怕被识破，一旦识破，坦诚相对，夸奖对方好眼力，邀请对方当自己项目考察，交个朋友。
5。直接告知自己是踩盘，准备市调表格，找闲暇售楼员作介绍。
6。直接找售楼经理，说明来意，是否可以接待，交朋友。

地产圈子很小，抬头不见，低头见。有风度、气度的完成材盘。最后给人以坦诚大方的印象。

所谓男女搭配已经过时了，
现在踩盘最要紧的是带一个孩子去
借来的偷来的抢来的都没关系
手上再拿一份该楼盘介绍的报纸或者宣传什么的
不要一上去就问问题
先不要理人家，
自己先转两圈

遇到这种情况，不能一概而论，我觉得根据踩盘人的性格特征来定：有的人机敏，自然可以死不承认，继续坦然面对，并尽力装扮得更好；而象我这种人则需坦然承认自己的身份，因为我觉得这样会更坦然，而且也能继续跟她们沟通，甚至我会邀请她们到我所在的楼盘来参观！
    当然，当对方知道你的来意后，会说些不尽不实的话，这时你要用你的专业技能和心理学知识来判断她哪些话是真的、哪些话是假的、哪些话里含多少水份……这样你会得到更多。其实即使你是假扮购房者，售楼人员的话又有多少是可信的呢？！

个人意见

我也觉得不必大惊小怪，有些资料就算他不亲自来也可以得到的；
当然，也不是不应该去防范，重要的资料只有在确定是客户的时候
才能给．
这就需要你做好售楼培训和人员管理了．
还有，应该记住，只要你有整体的思路和战略，有些东西别人学也
学不到的．

其實踩盘没什么大不了的，房地产业几乎是没有秘密的。只是有些售楼人员不够专业，你明了跟他说是来踩盘的，他没什么兴趣接待你，想踩的东西也问不出来。所以不得不隐藏身份，相互欺骗咯！

通常我去踩盘的时候都会说一句话···我是帮我亲戚看的 因为我也是做这方面工作的，态度要诚恳问问题的时候要站在一个买家的心态去问··其实去踩盘也是去了解那些东西··坦白会给大家一个下台的台阶·一般销售人员都不会令场面尴尬的·因为大家都是专业的

　　我从来都是明调，因为即使是真正的客户，也无法套出对方销售人员的话．做地产的，谁不踩盘，很正常的事情，没必要隐瞒．
　　我的观点：接待一位同行，比接待一个客户更有价值．

呵呵，我也有这样的经历
实在不行，就交上点money，在可以要得回来的前提下。

我认为在踩盘的前期一定要做以下工作：
一、衣服要穿的休闲，但是要整洁。
二、选择女同事作为搭档。
三、对自己伪装的行业有所了解，同时了解同城的一些情况。
在踩盘的过程中：
一、不要出现专业用词
二、尽量随意多和同伴作配合的交谈
三、不要急于问的太深入
对方发现身份：
个人建议和气点讲明白，这样大家不会太尴尬！