H-WAN

合法经营正当营销，我们一直都在阳光操作，尽管一些营销技巧是必要的，但基本上不需要回避什么或隐瞒什么，通通当作客户来对待！
是敌是友偶都习惯于首先给予应有的尊重！

房子的主人

:lol ，很好很好，非常地好

fglkjh

踩盘前先阿Q一把,自己就是个亿万富翁,房子想买几套买几套,只不过看的房子都有这样那样的问题而已.

nemo315

我都是直接表明身份的，找个不该接客户的销售代表来谈，非要装客户的话，要别人去装，因为，我演技太差了

minafly

刚在江苏连云港做了市场调研，基本上都是表明同行身份，（浙江的开发公司人员，正在做规划设计，想借鉴成功的市场经验），一般的销售人员都会积极提供自己的建议和现在的销售情况，哪些好销售，哪些难销售，非常受用。

所以感觉还是表明身份的好，毕竟大家同行可以有更多的共同话语哦

wj100008

四个字＂善待同行＂
说不定哪天就是同事呵呵，相互合作．

黄昏末班车

谢谢大家!一口气!看了好几篇!好久没看过这么好的帖子了!

424ys08

我觉得有两个情况:
1、对竞争楼盘的踩盘
   这样我很同意大家说的要讲策略，尽量不要暴露自己的身份，其实我觉得不是一定不能说什么专业的词语，比如大家说的容积率啊、层高啊什么的，其实你们有没有想过把自己装成一个专业的建筑设计人员呢？我想这样去的话，就可以避免很多的问题和尴尬。
2、对楼盘基本资料的收集
   对于这样性质的踩盘我觉得大可一进去就表明自己的身份，同时向他/她介绍自己楼盘上的一些情况，我想他们也会很配合你的工作的，你要收集的资料自然也能拿到，随便还能交个朋友~~！！
   这只是我个人的经验以及看法，有什么不妥之处，还请各位指正~！！

briaehome

强烈建议信息透明化，以后踩盘的时候直接表明来意，又得到相关信息。最大的好处是节省成本，不用踩盘回来后，销售人员还会不断的打电话问你什么时候过去再看看，浪费时间和金钱。

难处茅庐

职业素质  应该是我遵守， 你要让你遵守。就像过马路，遵守交通不见得就能安全，否
  则  就更不好说了。。。。。。