xuxian

踩盘对于我来说，现在还是一件很郁闷的事，有几次都在售楼处外面徘徊，心里一直在想怎么做才不能他们认出我是同行，想来想去，最后还是硬着头皮进去了
    我在一个小城区里做销售，发现当地大都销售人员都不会主动去挑起话题，都是我一问他一答的，让人好不舒服，作为踩盘的我，会更加紧张了，貌似会更加露馅哦~`呵呵！
    我来说说我的方法，我一般会说我是帮朋友来看房，因为关键的是我年轻很小，才20出头，不象买房的。或者我会说我私人在专门为顾客找房源，这样的好处是让销售人员认为我是在为他们拉客户 ，护利嘛

yang64421

本人踩盘经验。在踩盘过程中，首先不要把自己当做是一个来踩盘的人而要当成自己是一个真正的购房者，从购房者的角度来询问问题。
这样既可以增加可信度又可不被识破。当然就顺利成章的套取该楼盘的具体情况。


本方法我是屡试不爽！！呵呵，共同学习。。。

冬夏

我是 一个新手  刚来的时候也去调盘子 不过一进门就被 人看出来是调 楼盘的 .
不过接待我的销售员多很热情,
我觉得我没必要的掩饰,因为那个楼盘的档次我现在肯定是买不起的.很辛运的是那个同行说了一句,大家多一样经常出去调楼盘,说不定哪天我就掉的你那去了.最后给了一张名片说有比清楚的地方可以打电话来问.呵呵\\\\\\\\很谢谢他,谢谢\\\\

冬夏

不好意思急于发帖,写了好几个错别字,见谅!

nlp

的确踩盘是良心和自尊心双重考验的事情,如果我去踩盘被别人识破,我会主动报上自己公司名,此次来访的目的,同时也会欢迎对方到我公司踩踩盘,同行多交流经验互相学习,每个销售人员都有踩盘的经历,只要以诚相待,我觉得没有什么大不了的

nlp

哈哈......
有意思的是,我去踩N多盘,只要自己不想报出此次来访是踩盘的话,还没被发现的记录喔

毛才啊

尊重对手就是尊重自己哈

我们代理的如果遇到来踩盘的一般都是找个专人接待，详细介绍，再送上资料袋，总之很友好哈

linda8372

其实就是大家互相学习，你踩了别人的，明天他又来踩你的。还不是一样？

jjnbird-cathy

其实真正的品牌公司应该不会在意别人踩盘与否的，我们公司传达给售楼员的指示是与普通客户一样对待，该怎么去接待就怎么接待，如果是专业人士还可留意下别人问到的一些刁钻问题，我们是否能解决！
大将之风！

与世无争

我也来说一说，与大家共享~~
我觉得踩盘应该视情况而定，我的做法是：
1、如果去同一区域同一板块的竞争楼盘调研，那我就是明调，先表明身份，我是来参观学习的，因为将来必定是要经常走动的，与其搞的一锤子买卖，不如大家互换个名片做个朋友了，我现在就因此交了4、5个这样的朋友handshake
2、如果是其他板块，我觉得价格在我的承受范围内，我就切实的以普通购房人的身份调研，正所谓购房调研两不误嘛，天生我也要买房，咱良心上也过得去。
如果是高端楼盘，我就亮明身份，抱着学习的态度，当然如果通过朋友介绍个专人接待那是最好。
如果是其他人到我们楼盘市调，我都亲自接待，因为我觉得和同行聊天，一来可以借机了解对方楼盘的情况，二来可以通过我热情的讲解体现我们楼盘的大气，何乐不为呢？