eleven986

第一次踩盘，好几个楼盘就毫不客气的笑着揭穿我身份，问我是不是他们的同行！
因我看上去年纪比较小，我也没承认也不否认，就反问他，“你看我像吗？”
硬着头皮装下去，问些比较白痴的问题，说是为跟家人或和男朋友一起买房，自己先来了解下情况！
基本上那次挺受搓得，搞得现在都不好意思去做市调，何况我不是售楼人员，但工作需要!

今天看着这贴，挺感谢大家各抒己见的！~

狂云奋迅

我觉得应该直接向对方讲明身份，没有必要隐瞒，你越是隐瞒越，一方面不仅自己内心紧张，另一方面会让对方瞧不起，更加起敌意！

jianhuahot

我觉得亮身份倒是不错的选择，因为这样很有可能会成为朋友，以后踩盘会简单好多。
如果遭遇不礼的行为，那么再用电话的方法调查也未尝不可

神仙神仙

听人说，一般用三招
如果被人察觉，或者感觉到发现，首先，装正经，然后一幅打死也不说的心态，主要外在表现就是，微笑，然后打电话，和对方寒暄，然后问的比以前还要详细．
其次，表现迫切的情绪。渴望着要得到这边的房子。最后就是信心和气势，你这的房子也很一般，不如我想象的那么好。最后让对方觉得理亏，不应该这样去想你。

真是个好演员，要这么磨练自己

xiehuan9999

我就经常踩盘，找同事搭配，装作要结婚买房，配合要有默契。用大众语言问问题，可以少量的用一些专业名词。多想想真正的老百姓的想法和关心的问题。
要是自己一人，我觉得还是直接一点比较好，找个比较好说话的销售员聊聊，说明来意，大家认识一下，也能拿到一些资料。
其实楼盘的一些基本资料都能找到，主要是关于销售的情况。我个人觉得交个朋友聊聊，说不定能多了解一些呢

yongyong48

如果给发现了就说,我的样子想踩盘吗.我是要了解清楚才可以决定你的盘适合我买.现在楼盘这么多选一个也不容易.
说以前有发展商买了房子但延迟交楼或是没房产证或其他等等原因,说到自己以前的经历好惨.\

或者说我是买来抄楼的.但我也要知道清楚有没有的赚我才投资买来抄.
我多数都是这样拿到质料.还有其他办法不说还好.说了以后踩盘给人穿帮了.哈哈

hao2002

呵呵 踩盘你真是找对人了 本人专业踩盘的 踩盘最大的敌人就是心理 你自己千万要记住不管任何情况下被认出来了都不要害怕 (死不承认 顽抗到底)是我们踩盘人经过多少次大风大浪总结出来的经验呀 为了获取对方的资料你可以多次去售房部 你想要的资料一定会踩出来的 如果你是爱面子的人 那么走进售房部的时候记得把面子放在裤兜里 如果以上方法还是没有获取你想要的资料 只能说明你无能

ffskydyt

坦白相对好一些吧。都是吃这碗饭的。一般都能相互理解。
我一般踩盘时都是以实相对。

二脚

这就要看你是否装得像了，如果有条件可以叫上一个异性朋友，最好不是搞房产的，他（她）可以不时提出一些非专业的问题，既可以麻痹对方，又可以借势询问相关问题

另外，把一些专业的术语转化为平常话，比如：楼间距，你可以问：从我这栋楼到对面有多远？ 顺便可以说，太近了会不会看到对面别人的家里？
很平常的话，就因为换了说法，其实内容都一样
专业的术语很容易被人识破

小猪快快跑

老实交代哈,继续装的话会让人家反感,给她沟通,成为朋友,朋友多了路好走哈,也许以后还是同事,何必装的那么辛苦哟!