张英

踩盘无非是想更好的了解市场。
我们通常都是报以欢迎同行参观指导的态度。。。。
但我去踩盘的时候就是吹牛讲假话了，除非是被别人认出来了，或是本来就有认识的人，要不然我也是能吹多大吹多大，特别是我又长着娃娃脸，在踩盘的过程中着实是吃了不少亏的，所以喜欢结伴同行，不要说太多的专业术语，走了以后不清楚的打电话问，次数多的话说不定销售人员还会把你当成准客户？。。但不管怎么样，数据要真实，要不然所有都是白搭，牛也是白吹了。。。

nanyi88

我每次去市调都直接表明身份，基本上比较有素质的销售人员或代理公司态度都不错的。

zce200

具体的根据实际情况来做判断
也不是 说说就可以 解决问题的

大家在一起来是为了分享彼此的心得 体会

在踩盘的过程中尽量做到 冷静  注意倾听 对方销售人员的讲解

并从侧面了解更多的 项目信息

大大宝

我认为，不管是踩盘的还是被踩的，大家都应该有一个好的心态，同行是竞争对手，但也是互相交流的机会，也可以通过踩盘来进行反踩盘。而且，踩盘是提高销售的一种最好的办法。销售中学销售是最快的。所以大家都应该正确对待，也应该提高自已的涵养。

nxj1983

其实以前我也看过很多踩盘的，其实很容易就看出来，但是当场疥疮是不可能，一般只要说的来市调的除非很机密的情况，其他都可以告诉他，

007设计

呵呵！偶也曾踩过几次盘：（个人意见）
踩盘的目标就是项目的价格与定位。
初次：的确是内心的考验，感觉同行之间的尴尬与无奈，涂于工作之外是实验与经验的升值体现！也就
所谓：直接式（明踩），进入楼盘所在地，售楼中心之类的，实话说是客观的，片面的了解，也就所谓
知表不知里！但大体趋向绝对了解！大家互相学习吗！
其次：社会形态与本质所为！当作客户隐蔽式（暗踩），联系个售楼内部人员，咖啡厅一叙（呵呵，有
时很管用，想了解什么就说什么，但还是不说专业词语）所谓：多个朋友多很多路，以后工作也方便。
再次：偷个小懒去相关信息部门查询。

[ 本帖最后由 007设计 于 2007-12-12  15:20 编辑 ]

780815

被对方知道是踩盘其实也无所谓,因为大家很可能下次在他踩你盘的时候再次相遇.坦率的告诉对方自己是哪个楼盘的,然后主动介绍自己楼盘的情况,再随便聊聊看有没有彼此同认识的朋友,这样距离一下子就拉进了.然后可以在很轻松的环境里了解对方的项目情况,还可以认识一个朋友,说不定哪一天大家还会成为同事

hanqianrabbit

厕所画画

厕所画画

没人和他们说话他们还难受呢
不过你要记得夸奖他们热情专业