对方察觉你踩盘时如何应对？

楼上的有见地，销售人员流动很大，说不好哪天就转公司了，他也顾忌未来跟你成为同事时面上不好看啊。

我觉得踩盘根据市调的内容和时间来决定是明调还是暗调。
明调首先选择业务员不忙的情况下，有时间和你聊，另外市调的内容不能太敏感，实用于咨询项目规划、推盘时间、推盘量、产品和价格等概况信息。也许由此能交一个业内朋友，以后可以互相帮忙、资源共享啊。
但如果了解的问题涉及到楼盘的详细资料，像具体的价格、客户资源等内容，最好使用暗调。这就需要问话的技巧和准确的判断，望、问、听、记，耳听六路，眼观八房，记在脑里，综合分析。不仅把自己当成买房者，且逐渐形成循序渐进、由浅入深这样一种咨询体系，也能在一定程度上提高自己的市调能力。
如果对方察觉你是踩盘的话，我会视对方情况而定。如果对方是个很坦诚的人，我会告诉他；反之，我会继续扮演买房者的角色或者走人，培养较强心理素质也是一种锻炼啊。

如对方有所怀疑，建议说明身份，但是为朋友买房做参谋的，朋友看我是业内人事，特相信我，一定要我帮他多看看，找出几个适合他的楼盘他再来看

天天踩盘，到现在都疲惫了~
不过好处是现在踩盘几乎不会被看穿
反而有点潇洒的感觉~
个人经验么，踩盘的时候越是自然越容易进行
记得上次我去踩盘，有个项目正在咨询阶段，售楼人员说资料没出来
我就拉住对方狂侃一通
花费了近2个小时
结果她主动拿出唯一的一份资料让我仔细参阅，感觉蛮爽的
心理战而已，没必要想那么多~

方法一：直接表明身份
        最直接，最快，但所采集的资料的真实性上大打折扣。
        此方法一般是在房地产发展比较成熟的市场、销售人员对采盘的人员不是相当抵触。

我一般不用。呵呵
      
方法二：伪装成客户     男女搭配 、与一年长者（或看起来像大款）同行
      伪装要素：
      装作即将结婚的小两口、一家人
      穿着——休闲；
      语言——尽量不要说关于房地产方面的专业术语，语言更偏口语话，甚至要问一些傻的问题；
      时间——尽量不要赶在刚上班时间、要下班时间去采盘；另外销售人很忙的时候（如签合同等）；
     心理——自信，自信，还是自信，把自己当有钱人，抬头挺胸大步走进销售厅，把自己就当一回客户。直奔沙盘处，先看都不看销售人员，呵呵。
  
     重点——脸皮要厚，就是不承认是采盘；重在多实践，多总结。

方法三：大装、特装
       此方法一般人去是不行的，看起来要像领导；本地不适宜（圈子在小，都认识），外地可以。
       直接找采盘项目的销售经理级别的人。装成刚从外地来的开发商，刚拿一块地（或其他说法），想了解了解当地的一些情况，私下还可以勾对勾对，甚至挖墙角。

其实，销售员也不容易啊。

现在刚入行
也是要经常区踩盘
一般我都会在之前把这个楼盘的特点以及周边的竞争楼盘弄清楚
那么在问的时候让他们感觉我确实想在这儿买房，而且要几家比较一下，多多了解信息之后再做决定，这个时候，销售人员会分析自己楼盘的好处，顺便也会比较一下其他楼盘的情况，也有助于了解整个的情况的
不过有时候也会被拆穿，不过不要紧，咱们销售的，脸皮问题一定要放得下

我在去踩盘的时候一般都是明着去的。但偶尔出于需要还是要暗调的~~一般都是跟另外一个同事一起（年纪大点的最好）口径一定要一致。

有过一次被发现的经历，随后就直接说是同行，但也是为了来看房子，后来对方也被我的真诚感动一下下，在后来就成为了好朋友。 不过当时确实有点尴尬~~

我每次踩盘的时候都是明说的，一般不伪装，反而受到的待遇比较好，问什么说什么，有的时候不好意思问了，人家直接说，名片给你了，有什么需要的再打电话过来问好了。我觉得明着来比较好吧，算是对对方的尊重，要是被看穿了，反而觉得比较尴尬。周一去镇江市调，很有感触，那些同行看我那么的辛苦，一直说我敬业，对我是有问必答。我入行也不久，感觉不管在哪方面，对人，真诚还是有好的回报的。

坦诚相告,拉进距离

先很坦然诚实地告诉对方自己的身份,互换名片以业内人的身份交个朋友先.再请对方帮你做回主,向你推荐下什么户型适合你,总之人人和人之间的距离是人为的绝对可以由人改变.

无所谓！相互交流相互学习！