子虚乌有

大家都好积极的回应哦
那我也说两句吧
其实踩盘 大家都有踩过
也没什么大事
其实踩盘时把心态放平点 也没什么大不了的
不过要注意的几点就是

如果经验不足 或者没有100%信心可以混过去的
提几点建议
进门千万别说我是来买房的
这样自己的退路也就封死了
可以说 是来看看的 想比较下 什么的

还有 如果对方识破了 你的身份
就千万不要死撑
因为业务员有轮流接待制的
如果大家都是客气的话
我想 一般的销售员也能体谅的
毕竟 你来我往 行业那么小 没必要撕破脸皮

我曾经在帮业务员培训的时候
就说过
除非是非常可恶的人
一般情况下
遇见踩盘的 大家要客气点
毕竟是同行 抬头不见低头见
或许以后还会是同事
给双方留条路 日后好相间

明天买房

最开始踩盘，是带长辈一起，并且是在公休时间，这样被识破的机会较少！
但长期关注一个楼盘，最好的方式还是坦言自己的身份，并且最好能与对方的销售人员成为朋友，
目前上网能查到的数据真的好多，看盘是实际经验积累的过程，策划、推广、销售等各方面都可从中学习。

总鳍鱼

我是在房产广告代理公司做市场的，踩盘经常去。
刚开始去踩的时候，也有点怕，不敢问问题。
现在好多了，不过良心上总觉得过不去，看着那些售楼员把我当真正的客户一样对待，心灵上就很不 安。
踩盘时也经常遇到被人看穿的，要知道，我每次都是一个人，而且还是个女孩子，有谁会相信自己是来买房的呀，所以经常被人当成是来市调的。
遇到真的有售楼员问我是不是来市调的，我每次都是坚决不承认，说自己在周边那个商场做生意，如服装，哈哈，像我这样的年龄，说做服装生意别人倒还是会信点。
有一次，前几天刚去一个项目看过，客户在让我去问下具体价格可以打多少折扣，我都蒙了，这怎么问，上次去的时候人家售楼员都记得我了，还说下次来的时候，到家里人一起过来看，走在路上实在没办法，刚好有个人过来问路，结果就是我拉那男的陪我一起看房子去，这是我最有刺激的一次经历，想想大家上顺便拉一个人充当男朋友，现在都不敢相信自己当时怎么做的

一凡56

踩盘我最常用的就是：
   暗调与明调相结合的方法。
在销售人员发现有疑点的时间，自己要点出，如“我去了几个楼盘都说我很面熟，我这半年来天天为买房而犯愁，经常去看房，他们把我都当成其它销售部的人了”

domi

我是工程人员，也经常去踩盘，通常是几个人一起去参观，还会拍照片，所以很容易“露馅”。

我经常选择楼盘搞活动的时候去，因为他们很忙，顾不上管我们。

派一个人把风，另一个人拍照片。

相机用胶袋子装好，一拍好，就收起来。

有一次在商场里拍照片，被保安发现，那就赶紧撤退，下次再来！

wmt110

本人也经常踩盘，觉得如果对方觉察的自己是同行，不如索性主动表露身份，互换名片，毕竟大家都是同行，共同话题很多，可以先跳出踩盘话题，聊一些其他的诸如市场行情，收入情况等．也可以顺便拉进一下距离，多个朋友多条路，也可以交个朋友，我想对方也有踩盘的机会，大家互相帮助嘛，相信应该不会遭到拒绝．当然如果你实在不想暴露身份，也可以想一些其他方法进行隐瞒，我就曾经有一次被认出时偷偷给对方讲，我是公司策划部新招的同事，来了解一下咱们项目的一些情况，同时也看看销售人员需要哪些培训，对方就相信了，回答的很认真哦！！

chenwen000235

第一招：知彼出击
首先要对楼盘先有个充分的了解，先从网络等其他渠道做个熟悉，出发前先明确自己所需要的资料，到时候可针对性的去了解，如果什么都不清楚的话，问题太多必耗费时间较长，而且不易记忆；
第二招：我心坦然
其次，心态上一定要占有优势，坦然面对，其实没什么大不的啦．本来就是事实存在的东西，不必太胆怯，没自信永远都是自己的敌人．
第三招：引蛇出洞
还要讲究技巧，多提出一些疑问，不要用很直接的话语去问，让业务员觉得你问的问题很不专业，然后他就会很专业的把问题的答案告诉你．

dongge2000

大家都说了这么多，基本上把我想说的都说出来了，我经常出去踩盘，尤其是去外地出差，我觉得踩盘前一定要有个充分的准备，有时候就采取明调，但暗调的时候也要随机应变，不是简单的被识穿了就承认身份或者继续硬撑。有时候明暗结合。很有趣的一件事。

农民工

我踩盘一般都会直接了当表明身份，做房地产时间长了，好多东西通过表面也能看到本质的。不要老想着表明了身份，对方不会给你透漏直实的信息，其实即使你是直实的客户，他们也未毕会给你透露真实的信息，还是要靠自己留心观察、巧妙的咨询和深入的分析。
一般有点素质的销售人员对同行也会很客气的，如果真遇到素质低下的销售人员对我态度十分无理，使我没有达到目，我会再找时间本人或让别人再次以客户的身份去找同一个销售人员，把他忽悠的天天打电话回访，呆足他的胃口再让他失望之急。

yeseng

走进去，走出来！角色定位好！