如何获取楼盘的销控信息与价格信息？

楼上吴淞同志的发言很有水平，就是太麻烦。
要是多认识几个本地人，亲戚朋友一打听什么都出来了。
相信我，小世界理论是绝对真实存在的：在全世界范围最多通过8个人就能找个你认识的熟人！

房管局查到的信息是最真实的，但基本上都比较延后，而且其中还不排除有虚假成分。
到售楼现场踩盘是必须要做的，伪装成客户，最好穿得成熟点，有车最好，不要问太专业的问题，售楼员基本不容易察觉，大概价格都能通过其中一两单元算出来，运气好的话，整张价格表都能看得到。至于销控表，基本上是没办法完全准确的调到，只能自己结合所获取信息推算出来。
一般在开盘当天装客户踩盘可调查到的东西是最多最真实的！

补充：
以同行身份间接从所要了解项目的按揭银行也可获知；
牺牲色相和售楼小姐套近乎

对于降低售楼小姐警惕性我补充一点：
先通过电话询问，一定要问一下售楼小姐的姓名，并加上一句“我去你们售楼处直接找你可以吗？”这样在了解项目大概之后，也为你去售楼处埋下伏笔。等你去售楼处的时候，直接叫接电话的那位小姐就可以了，这样一般不会引起怀疑。下面怎么走，就看你喽

最好是二个人一起去,做个配合,一个唱白脸一个唱黑脸,同时带上点现金,用来迷惑置业顾问;
可以在营销中心与其他客户进行沟通,了解第三方意见;

哇~!感觉学到好多~!

内线谍报与伪装客户踩盘都行的

通过多方面了解，探知售楼处谁的业绩和能力较好。高薪挖过来。个方面的资料都有还附带多了一个销售精英。何乐而不为？

来一招——画饼充饥，明修栈道，暗渡陈仓

我在做销售的时候就被一堆人，对，就是一堆，男的，女的，朋友，家庭，关系错综复杂——一起来看房，沙盘介绍了，样板房也看了，现场也看了，价格也算了，意见也发表了——听起来是多准的客户呀。最后敲定，要六套，尚未确定，被一个电话催走了。
            下午，客户就来电了，谈价格，希望团购价，一来二往之后，就开始电话中套取我的楼层信息。在这种看似垂手可得的利益驱使下，我把我的真实信息托盘而出。
             碰到这样“敬业”的同行，我只能说，I服了U。