jrolg

我都喜欢把自己的身份晾出来,直接表明身份,如果对方置业顾问素质高的话,一般是会回答~当然涉及到比较机密的问题,也一般是不会相告的!但还是可以通过渠道进行了解的~~

zxl19780929

个人的小建议：
获取价格的方式：1、可让家人陪同一起去踩盘，增加置业顾问的信任。
                            2、通过网上房地产信息了解价格。
                            3、通过一些二手房的信息获得。
获取销控的方式：1、可通过网上信息了解
                            2、通过同行的朋友了解

yuyi

我们这里的网上315上，每个项目美栋都有个楼盘表，层数、户数、每一户的面积都一清二楚。如：

物理层 名义层 1        2    3     4      5        6
1          1       1-1  1-2  1-3  1-4            1-6
2          2       2-1  2-2  2-3  2-4            2-6
3          3      3-1  3-2  3-3    3-4    3-5    3-6
……
点击房号可以查出面积。

再结合户型图、315网上公布的成交详细数据（有套内面积、成交金额、成交时间、物业类型等），可以基本对照出每套的价格。

还有现在很多售房部的销控表上面都有每套的价格了，弄个微型照相机把它照下来慢慢研究还有什么不知道啊。

星星之火

在我们县城，直接去对方的售楼部，什么资料都有了，只要你装成一个银行人员，显出即挑惕又谨慎的样子就ＯＫ了！当销售人员或经理问你是不是先下定金时，就说我要买直接就转账打款来，重要的是我要考虑清楚来．想什么时候闪人就什么时候闪！感觉说话越大气，越是容易套出话来！

liuyubjj

以正合,以奇胜.双管齐下
政府、媒体的信息要广泛收集，作为一个基本的参考面；
安排多批次人员针对准备关注的楼盘各面积、各户型、各楼层的价格分别了解；
对不明确的部分可通过电话（用手机、避免来电显示暴露自己的目标）进行补齐。

力郎

我也谈谈自己的经验:1、对照策略，问问一栋楼的一楼、中间层、最高层的价格，综合一下什么都出来了；2、如果是竞争对手，且对自己影响较大的可采取先看，后打电话，再交小订的方式逐渐消除置业顾问的猜忌，得到一手资料，并给置业顾问一种还会买的希望，以获得更多的后期内部信息；3、利用关系网，朋友的朋友，从真正的内部人员得到准确无误的信息；4、网上查询，虽然并不一定准确，但可作一定的借鉴，以图获的更多的数据；5、宣传资料，通过各个时期的宣传资料得到信息等。

redxingxing

其实这个东西看要求多么详细，如果一字不差，估计不太可能，除非有内奸！
但是，价格信息相对比较好调，派几个业务员去，分批调几个相近楼层，最好能把整个小区的模型用手机拍下来，这样根据自己多年的销售经验，应该比容易把价格分布搞清楚的．
当然要得到准确的销售率，大城市可以上网差，没有的话，一样根据销售经验来判断了，如果你的楼盘和他类型相近，没有很大差别的话，你卖成什么样子估计他和你也差不多；而且现房和期房的销售顺序是有很大差别的．先低（低单价，低总价）然后是小面积的．
总之了，只要肯花点力气没有弄不出来的．
实在不行，他们那有女的就使用美男计，男的就美女计，人都是有七情六欲的，不相信攻不下来！

leo_wangce

顶你啊

nuluqing

那么面对口头很紧的售楼人员怎么半？？是不是一点都问不到了呢？？

enk11

似乎比较和平的方式是跟置业顾问或者相关人员混熟。干这行的基本都惺惺相惜，没有什么“无法逾越的障碍”。可能需要花点时间，运用点技巧。但多个朋友多条路，如果令踩盘不那么功利的不那么程式化，相信会多一点从业的乐趣。