《收楼须知》
先生/女士：
恭喜您成为大???????的业主！我公司将为您提供良好的管理和服务，兹先介绍有关房屋交接事项和有关房屋交接程序，避免您在房屋交接时，产生遗漏而引起不便。望您能认真阅读，请勿遗忘。
1、您来办理入伙手续时，请带齐以下物件：
1) 购房合同书；
2) 业主身份证原件复印件一张、家庭成员近期半身免冠像片各一张；
3) 《入伙通知书》；
4) 已缴款项票据。
如您委托他人前来办理，还应带上：
1) 您（业主）的委托书；
2) 您（业主）的身份证或护照复印件。
2、业主应缴纳的费用
1) 水电费开户费： 水开户费100元；电开户费500元。（多还少补）
2) 正式抵押登记费140元/户。
3) 第一期物业管理费（3个月× 元/月/㎡×房屋建筑面积＝ 元）
以上合计： 元
另：
1) 业主交房前需补交所欠剩余购房款及与该套房产有关的其他费用。
2) 契税：按物业总价计，住宅为1.5%,商铺为3%,其他为3%.（暂不收取；办理产权证前由自办产权的业主自行缴交，代办产权业主统一交由本公司办理）
3) 商品房转让手续费：住宅3元/㎡，商业6元/㎡（暂不收取；办理产权证前由业主自行缴交）
3、您办理手续时，请按以下程序进行：
1) 至房地产公司售楼部审核入伙资格，核实后在交房通知的确认单上确认；
2) 凭售楼处开出的交房移交表至物业公司财务部缴付物业管理各项费用，费用缴清后，物业管理公司财务部将在您的《房屋交接手书》上盖章；
3) 至物业管理公司办理其它手续，主要有签订《业主公约》、《服务协议》，领取《住户手册》、《质量保证书》、《房屋使用说明书》、锁匙。业主在入伙手续书上盖章并交物业管理公司保存。（自存一份）
4) 收楼：在您收楼时，请认真检查室内设施、土建、门窗等是否存在质量问题（详见业主收楼登记表），并如实填写《业主收楼登记表》交物业管理公司，物业公司将代表业主的利益同开发商和施工单位联系，使您的合理请求得到完满的解决。
4、交房时间安排：每日上午9：00——下午5：00
为避免同期前来办理交房的业主较多给你带来不便。本项目各幢交房时间将分批交房。如须提前交房的业主，请您提前1天致电大华售楼部，便于及时方便的开展交房工作。
1) 2#楼…… 2006年12月31日～2007年1月5日
2) 3#楼…… 2007年1月6日～2007年1月10日
3) 4#楼…… 2007年1月11日～2007年1月15日
交房截止时间：2007年1月31日止，逾期办理者，每逾期一天应缴纳人民币10 元托管费给物业公司，同时物业管理费及其它相关费用从我们发出房屋交接通知书起全额计算。超过 6个月未来办理手续，视为无主房产，交由有关部门依法处理。
根据双方签定的《商品房卖合同》中约定，本次有交房资格的客户应是交清所有与该套房产相关的费用及办妥销售部相关手续的客户（包括：按揭放贷、费用付清（购房款、四项费用等与该套房产相关的费用）），如您未具备上诉交房资格的，本公司将不予办理交房手续，并且您将承担所有延期交房的负责。
5、住宅保修期根据《质量保证书》执行，从竣工验收交付之日（开发商发出书面通知书之日）起计算。
6、您（业主）如需对所购的房进行室内装修，装修前应联系好具有装修资质的装修队伍，携同装修负责人（持装修资质证书）、装修人员身份证复印件、半身免冠像片人各一张到物业公司办理申请手续，待批准后方可装修。
祝您顺利入伙！
