yunpeng2020

小县城,注定了经济和房地产市场的不成熟,什么地方电视啊,报纸啊,不一定有,有了不一定达到预期覆盖面和效果,因为小县城里看报和地方电视台的人还真不多,如果是经济不是很好的地区,套用大城市里的营销模式,结果只有一个就是"死",要完全打破之前的营销概念,以当地的市场习惯为出发点,入乡随俗,再加入一点时尚元素.提几点建议:1搞定政府机关的公务员,老百姓都喜欢跟风
2想办法让当地有影响的人物公开到该项目购买物业.最好是首富.3保证项目和开发公司在小县城内的口碑,地方太小,口碑就是最好的广告,出点什么纰漏,两天就给你弄的满城风雨.4户型产品的设计要符合当地人的生活习惯,如果你在一个年平均30度,而且非常潮湿的地方弄个2.8米的层高,客厅4米的小开间,卫生间再装个浴盆,这盘不死你来找我.

hetiehua1101

第一，工地包装，尽可能做的好一点，不要深奥，通俗外加点时尚的东西．
第二，口碑，小地方的人喜欢跟风，一好大家都知道了．
第三，到周边经济实力较强的镇区，通过流动宣传车或者展台的形式去宣传．
第四，现场小活动，小礼物，跟政府合作搞些小慰问＼下乡助学什么的．
第五，本土名人做代言人，做成户外喷画广告．
．．．．．．．根据各地实际情况，好多推广方式

梓帝惠影

我正在做小县城的商业项目,总结起来电视\报纸起的作用微乎其微,相对来讲:
1、应该注重事件营销，多做公关活动。力争与媒体合作，让活动产生新闻效应。
2、户外广告牌，大部分客户还是通过户外广告牌前来的，尤其项目现场的广告牌要合理利用。
3、观念引导。要深入挖掘自身产品，能提供什么样与众不同的功能及服务。
4、现场组织，现场必须有销售气氛，打造出团队效应。
5、关系营销，做好渠道。

sjg1129

1.开盘活动  如刮奖,前多少名赠送东西等
2.派单   比较有效的方法  选择合适的场所派发
3.高档的项目也可采用电视台发布图文广告
4.利用县城广播台进行宣传,这种有效性也比较高
5案场及.周边拉横幅.造势
6.现场文体公益性表演,口碑宣传

个人意见 望多指教

liunafrog_98

有个朋友比如小县城,说"放个屁可以臭三天"来形容小县城的情况，在小县城,现在常用的媒体打法大可不必.有线电视在县城没用，但是在农村有用;报纸广告基本上不起作用;我觉得小县城营销活动主要是SP和户外广告.
1,可以在县电视投放广告,吸引一些居住在农村的注意力;
2,其次,小县城有很大量的客户都是在外面打工的人群,为此,可以在车站,城市广场,城市入口处打一定的户外广告;这个也和第1条相呼应;
3,SP活动很吸引注意力,一些免费发放赠品的活动往往能取得较好的效果,虽然很多都不是来买房子的,但是活动可以成为舆论的焦点;
4,公交车是一个很好的载体,DM宣传单页的效果也很不错,可以在市中心以及各个乡镇集市的时候大量投放,在我们操作的一个盘子的过程中，我们发现宣传单页的效果很好,没有人很排斥;

郭彬

我现在就在县线城市,这里只有两样好用就是

电视飞字
派单

tigerct

看了各位的方法都非常好，我也说点自己的想法。
小县城和大城市没法比，所以在大城市适用的一些所谓高端推广方式可能对县城并不适用。但小县城的人大都向往大城市的生活，也就是谓的“赶潮流”，那么在住宅的推广上也可以借用这一概念。
1.着重营造住房时尚、配套完善，紧跟时代潮流
2.感受城市住宅现代生活的同时，享受县城绿色环保的环境
3.在广告上将住宅包装为城市生活典范，通过当地有影响的企业、人物的购买，形成榜样效应

xweiliu

同意“子虚乌有 ”的帖子，

passion105

1、就是老带新 最有效果
2、几块最大的户外广告租下来  当地人会认为公司很有实力 对产品放心（县城的广告位也不会贵）
3、活动 活动 还是活动
4、有稍微意向的客户就可以送点小礼品了（20元左右就OK）

szjzx

本人在3年做过一个小市的项目，我觉得应该重视县城周边乡村、小镇的购买可能性，前面各位所说的我就不重复了。我的办法是：
1、可以雇请一些高中生或当地清闲的年轻人组织去派单，当然要事先培训一下，最关键要有吃苦的精神，当然成交后也要给其一定的奖励。
2、形象统一，包一辆面包车进行车身包装，派单员穿统一服装（最好是有公司、项目名字的）。
3、组织电影巡回放映活动，片头前可加播广告，放映前派发单张。