zhengyq

小弟新近接受一个案子，在浙江的一个海滨的 镇上，13000平米的 大商铺，开发商定位到SHOPPING MALL位置，或者就是一站式体验购物方向。可是本镇的消费人口仅3万。老板和开发商会同后决定用如下方法促销；

附近的各个镇、县活动巡演5场
DM 5期定向派发
周边地区的民墙户外高炮横幅一天全上。
搞以个商业论坛
广播滚动等等全面进攻的方式。


现在正在炒作，下个月开盘见效果了。
希望好一点，呵呵这是我负责的第一个地产案子。



希望大侠们多多指点，有没有其他好的办法？因为开发商对资金回笼要求很高。希望一次清盘。谢谢！@@@

[ 本帖最后由 zhengyq 于 2007-11-28  18:38 编辑 ]

chenhengrong

　　派发ＤＭ单　最有效
　　　条幅　
　　利用老客户，我现在做的项目就是镇上的，几乎都是客户带客户
　　送点小东西．
　　
　　
　

ptf999

1、做好项目定位
2、DM的宣传
3、行销工作的开展
4、认购前的客户积蓄
5、做好开盘火爆场面
6、开办投资说明会
7、促销活动
8、样版房介绍

汪洋中的一艘船

在县城一个谣言可以毁掉一个项目，其传播速度极快，所以对老客户的服务不可忽视！宣传吗，就是电视字幕、宣传车、横幅之类的拉~

lucifer

我们公司现在也在河南有一个项目，是MALL概念，商业区中有四栋住宅，可以采用DM方式，在街上闹市区派发，不用多久就可以满城皆知了，然后就是城市醒目位置的户外广告，还可以到当地比较大的工厂公司进行宣传，派发印有项目LOGO的小礼品，雨伞、T恤衫、挂历等等，这个项目还有一个星期就开盘了，效果怎么样，到时候就见真章咯。

潇潇一尘

建议：人力推广加抢眼促销活动！

ql04040416

谢谢各位前辈谢谢各位前辈谢谢各位前辈

迷茫的烟头

在小縣城,一個特定的限制性區域,
沒有好的報紙類傳媒的接受能力,
沒有較高的文化素質修養,
沒有較高的購買能力,

但是在這樣一個地方,
一個很有效果的傳媒方式:渠道傳媒!

通過稅務局,可以知道那些是高收入者.
通過郵政局,可以直接派單,類似直投類,效果不錯,
我在好幾個地市級項目上多做過嘗試.

大家可以好好利用下!

具體操作,按照實際情况,
作出做合適的利用方式.

值得提醒大家的是,渠道傳媒不是唯一,不是最主要,
而是各種組合宣傳手段的結合,效果更好.

xiaoan2929

用盲从的方式最好，就是说做一些让客户有点甜头的SP

八点

一:因地方小 不宜做大幅推广 搞的太花哨了还不明白 满街的过街横幅直观有效
二:派报很重要 以图片为主 但要唯美 有很强的吸引力
三:SP活动 聚人气 有人气很重要 小地方的人尤其爱凑热闹.
四:价格低开高走 定期小幅度的提价很有效
五:业务员也很关键 以当地35岁左右的最好 交际面广
六:当地的小人物 哈哈 要那种 热心又爱面子的 有3到5组 就能下金蛋