为你而变,我们努力做得更好!
注册
登录
搜索
帮助
▓▓房策天下(地产思想库)
»
房地产营销策划
» 小县城用什么样的推广方式最有效?
搜索
‹‹ 上一主题
|
下一主题 ››
706
1 ...
‹‹
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
››
... 71
发新话题
发布投票
发布商品
发布悬赏
发布活动
发布辩论
发布视频
打印
小县城用什么样的推广方式最有效?
丛林
中士
UID
24686
专业
0
热心
1
人气
719
房策币
19.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
71
#
大
中
小
发表于 2007-1-25 22:14
只看该作者
小县城的特点是1从众心理严重
2绝对的贪小便宜
我现在就在小县城服务一个专业市场项目,我的心得是:
电视、电台、派单、报纸皆是浪费
适当做些户外
采用人际营销,大张旗鼓地用中介费开路。
阶段性地炒作些活动,记得一定要有抽奖或小礼品
置办些印有项目LOGO的生活用品和小礼品,然后发放出去让它满大街都是。
售楼处高档一点,小姐漂亮一点。
足够你忽悠一阵子了
本帖最近评分记录
大雪无痕
房策币
+2
实在的办法!
2007-1-25 22:50
帖子
54
精华
0
积分
18
专业
0
热心
1
人气
719
房策币
19.00
鲜花
6
阅读权限
10
性别
男
来自
福建漳州
在线时间
38 小时
注册时间
2006-9-1
最后登录
2008-5-28
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
无花无酒
中士
UID
44539
专业
0
热心
0
人气
575
房策币
0.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
72
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 08:37
只看该作者
和我现在的项目比较接近
总之,电视台我们是不用
帖子
56
精华
0
积分
12
专业
0
热心
0
人气
575
房策币
0.00
鲜花
0
阅读权限
10
在线时间
51 小时
注册时间
2006-12-18
最后登录
2008-7-15
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
zhanglei0619
中士
UID
21527
专业
0
热心
0
人气
599
房策币
0.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
73
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 08:51
只看该作者
我现在也在做个县里面的项目,想搞个热烈的开盘活动,但是我们的销售中心不在县中心,怕灭有那么多的人来,兄弟姐妹们给我提点建议好吗?谢谢
帖子
7
精华
0
积分
4
专业
0
热心
0
人气
599
房策币
0.00
鲜花
0
阅读权限
10
在线时间
16 小时
注册时间
2006-7-27
最后登录
2008-7-14
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
elaya
上士
UID
53235
专业
0
热心
4
人气
588
房策币
6.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
74
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 09:00
只看该作者
区县的消费者,最喜欢的就是凑热闹,那点有点风吹草动,全县都知道,搞文艺表演啦,露天电影都是他们喜欢的,毕竟区县的消费者没有大多的机会接触这些活动,所以不要担心人气,就是你发个消息说来就送礼品,都会有人来排队的
帖子
112
精华
0
积分
48
专业
0
热心
4
人气
588
房策币
6.00
鲜花
0
阅读权限
15
在线时间
40 小时
注册时间
2007-1-23
最后登录
2008-6-9
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
花犯
上尉
UID
49181
专业
0
热心
65
人气
937
房策币
11.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
75
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 11:03
只看该作者
=
1 人气
本帖最近人气评价记录
fl603
我顶 1 个
人气 + 1
2008-05-27 03:08:37
看了这么多高手的经验,自己不说说自己的想法难免有点不好意思。可是实在是跟大家的区别也不大。大家讲 过的我就不再讲了,没有讲过的,我说 一下
1 DM单页:一定要派发滴。文案上可以雅也可以俗,但保证在重点的地方用客户能看得懂的语言。文字尽量少,画面要唯美。派发时间上,个人与大家有不太相同的意见。我家也是县城的。大白天在街上转悠的一般都是没事的老年和少年,中午吧,一家决策之主不是忙着买菜做饭就是忙着接孩子,这个时间单页是没有时间细看了,何况看了之后如果本身不想买也没有什么作用。但清闲的时间就是在晚上了,尤其是对一些中档的盘最好根据县城人喜欢晚上聚地摊的习惯,多为一家人或三五好友,此时发单此单被讨论的可能性最大。效果最好。当然,这也得看各地情况。
2 售房部装饰:其实大家都认为县城的人俗气,但同时又都承认公务员、外地务工者为消费决策及货币支持者。所以,对于中、高档楼盘DM可以俗一些,但售房部装饰一定要稍雅一点,毕竟没有谁是看着售房部文案来买房的,但雅归雅,又不可让人产生敬畏之感,这个是较难把握的。
3、电视广告:不可一概否定。根据当 地当时的情况。最好做做市调。如哪一阶段正好当地电视台播放的节目收视率高,此时可考虑。
4、SP活动:最好能与传统节日结合起来搞。县城人对传统节日的兴趣还是很大的。
总之还是根据各楼盘不同的定位对不同的目标群。量体定制,效果应该不错。
本帖最近评分记录
绿荫如云
房策币
+3
原创内容
2007-1-26 16:18
帖子
366
精华
0
积分
476
专业
0
热心
65
人气
937
房策币
11.00
鲜花
9
阅读权限
30
在线时间
126 小时
注册时间
2007-1-6
最后登录
2008-7-22
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
zhiganchao
上士
UID
22534
专业
0
热心
1
人气
560
房策币
19.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
76
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 11:44
只看该作者
帖子
85
精华
0
积分
25
专业
0
热心
1
人气
560
房策币
19.00
鲜花
0
阅读权限
15
性别
男
来自
郑州
在线时间
83 小时
注册时间
2006-8-8
最后登录
2008-7-23
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
风神公子
中尉
UID
35110
专业
0
热心
17
人气
606
房策币
9.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
77
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 12:21
只看该作者
小县城推广最常见模式
1:活动宣传:比如在广场等聚集地办个文艺晚会,搞个活动
2:车头广告+喇叭:县城就那么大,一天到晚喇叭响不停,傻子都能听见
3:街头派单:一大队人敲锣打鼓的踩地板
4:举办一个彩票或者中奖活动:搞个什么背投啊,液晶啊保证吸引人群
5:免费赠送小礼品,搞好时间段,保证头一天晚上就有人排队等候
本帖最近评分记录
绿荫如云
房策币
+2
原创内容
2007-1-26 16:18
帖子
141
精华
0
积分
132
专业
0
热心
17
人气
606
房策币
9.00
鲜花
2
阅读权限
25
在线时间
69 小时
注册时间
2006-11-7
最后登录
2008-7-8
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
百事可乐
Banned
UID
16988
专业
1
热心
25
人气
1017
房策币
28.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
78
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 13:11
只看该作者
提示:
作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
帖子
432
精华
0
积分
282
专业
1
热心
25
人气
1017
房策币
28.00
鲜花
20
阅读权限
0
性别
男
来自
i
在线时间
414 小时
注册时间
2006-5-23
最后登录
2008-7-15
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
丹阳小鹰
少尉
UID
10427
专业
0
热心
4
人气
539
房策币
2.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
79
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 15:19
只看该作者
县城啊,他们都不爱看报纸,当地电视台又不爱看,投川台之类的又太奢侈,最好的方式就是请销售小姐上街派单,搞活动,在闹市区租场地,请人来表演,什么人体彩绘啊最能引起轰动,配合做游戏发奖品,然后顺带进行宣传。
在热闹地段 拉横幅 来售楼处就有小礼品送!
本帖最近评分记录
绿荫如云
房策币
+1
感谢参与
2007-1-26 16:28
帖子
190
精华
0
积分
63
专业
0
热心
4
人气
539
房策币
2.00
鲜花
1
阅读权限
20
性别
男
来自
江苏丹阳
在线时间
43 小时
注册时间
2006-1-30
最后登录
2008-7-22
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
ribitehu
上士
UID
41751
专业
0
热心
7
人气
788
房策币
6.00
个人空间
发短消息
加为好友
当前离线
80
#
大
中
小
发表于 2007-1-26 15:28
只看该作者
我们在县城做项目的时候害怕没人来,就在开盘的时候发红包了,结果好几天售楼部都是人头攒动,我们没上班,县城的人先排队了,人气好旺;
做电视没用,但可以考虑字幕广告;
县城一般是会辐射乡\镇的,所以眼光要看到下边的市场,多做点喷绘到乡下悬挂,效果不错,或者省点钱刷墙体广告也可以,选好位置就可以;
老客户带新客户给予一定的奖励,会有不错的效果;
本帖最近评分记录
绿荫如云
房策币
+2
感谢参与
2007-1-26 16:29
帖子
12
精华
0
积分
47
专业
0
热心
7
人气
788
房策币
6.00
鲜花
4
阅读权限
15
性别
女
来自
合肥
在线时间
24 小时
注册时间
2006-12-6
最后登录
2008-6-27
查看详细资料
TOP
向房策天下捐赠,快速获得房策币
‹‹ 上一主题
|
下一主题 ››
706
1 ...
‹‹
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
››
... 71
版块跳转
见证实力
房策知道
房策操盘手
老生常谈
房地产开发讨论区
房地产开发流程
土地信息与融资
房地产规划设计
建筑工程
物业管理
房地产营销全程讨论区
房地产市场研究
房地产营销策划
房地产销售执行
房地产广告设计
房地产文案
商业地产专栏
二手房交易中介
房地产方案资料下载专区
房地产前期资料
房地产营销策划资料
房地产销售资料
商业地产资料
专题讨论区
企业战略与运营
风云地产宝典
中海地产
万科地产
龙湖地产
金地地产
中原地产
顺驰地产
世联地产
中房地产
互动交流区
焦点视角
政策法律收集专栏
原创互动
房策练笔坊
职业考试交流
行迹天涯
城市营销
房地产联盟合作交流区
联络合作处
人才招聘专栏
版务区
房策站务区
使用技术问题或者合作事宜请到这里留言
房策客服电话:133,77882692&027-51854591