郭彬

在一个贫穷县城里,城市人口14万右左,人均收入500元右左,一个27万平米的高档社区,别墅100多万以上一套,多层住宅是当地市场价的2倍,有谁能做吗?

果果宝贝

城市中心一环地段，东侧临城市主要干道，对面是重点中学，西接专业批发市场；原定位33层五A级写字楼，并已盖至9层，下面四层商业，当时写字楼市场饱和，已搁置18个月。人们对其烂尾已形成认识，请大家指教，这样的盘子该怎样操作？

月夜

希望给大家交流一下房地产融资的高招！

cxc2006

价格对于任何一种商品的销售都是最具有杀伤力的因素，房地产也是如此。我想了解下在房地产中制定价格应该注意哪些方面，如何在保证利润的前提下，有效的利用价格这个竞争因素

fenglinxr

各位高手是否遇到过这种合作方式------经纪公司与开发公司合作，但，开发公司一概不管手续上的事，一股脑让经纪公司去跑，而且他们什么都不懂，手续过程中给他们的建议一概不听，甚至开盘当天装老大，临时将公章放与自己公司总经办，总经办与售房现场有半个小时的路途，不用车接送客户，将客户惹怒而部分退房！如遇这种情况，又遇上政策变化，房价狂涨，利润高升，假设你们是经纪公司应该怎么办？

蠢蛋

我也有一个盘：
项目在郊区，郊区以前是挖煤的地方，这个城市也是应为挖煤起家的，现在我们代理了郊区的这个项目，开发商刚开始的时候对我们说定价在800就可以，随做市区房地产的火爆，开发商变嘴，要求签约的时候，底价1200，比相同路段的产品要高出400元，郊区目前的收入平均不到600，同时在今年政府要给郊区的矿民概10个亿的补贴房，大家说，我该怎么办？欢迎到我QQ上给我指教！

chenxing2008

项目位于****，紧邻**广场距广场约10分钟步行路程，处于**中心商住圈、教育资源圈、休闲文化圈三重核心地带。**主要交通枢纽之一，周边密布一中、三中、重大、师院等众多高等学府和名牌学校，体育馆、现代图书城更是近在咫尺。交通便利，位置优越，环境优雅.
主要经济指标：
项目占地：5693平方米
总建筑面积：25000平方米
住宅：22000平方米
非住宅：3000平方米
如果你是营销经理你将如何操盘

sweet66

hetiehua1101

一个在大社区的小户型的小项目，周边都是开发商的后备土地和已经开发的项目，房子是１层４户，有景观，配套齐全．销售不成问题，开发商想做感情诉求的广告，拟在提高整个片区的知名度和竞争力，让客户在这个片区找到归宿感；但同时启动还有开发商的一个大盘，包括别墅洋房．是先通过小房子的感情诉求来带旺片区，还是先通过精品小户的形象提升整个片区建筑本身的形象，再对大项目的客户进行感情诉求．请大家发表高见！

dongze

关于住宅带储藏室的销售是捆绑销售好还是分开销售好,捆绑销售的价格怎么确定