有奖征集房策操盘手话题

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2007-4-29 10:24  51#   star

我们上次做的项目就是开发商不给代理费的，不过当时合同上是这么大致是这样的：开发商可以不给代理费，他订一个底价，盘由我们卖，卖高出的部分就算是我们的奖金！
所以即使他不给代理费，我们也大赚了一笔。
浅见，不知对楼主有帮助否？

2007-4-29 10:39  52#   star

引用:
原帖由 义乌侬 于 2007-1-24  12:45 发表
其实按照正常的批发市场发展规律
在上海这个地方完全有可能也有道理建立一个大型的批发市场
首先可以作为整个上海的一个批发零售的集散地,然后辐射周地区,还可以作为全国各类知名商品给国外采购机构的参观中心 ...
本人觉得不太可能。理由有几点：
1、上海的运营成本高，批发市场关注点主要是成本
2、义乌已经形成了批发市场的品牌效益，即使上海的知名度也很广，但毕竟生手不如熟手，正如广州的正佳广场，虽然号称亚洲最大的shoppingmall,但和旁边建了n多年的天河城相比营业额远远落后。
    而且，这样会导致地区的资源重复浪费，造成区内的不良竞争。所以，与其和义乌同分一块饼，何不另辟新途？

2007-5-16 17:14  53#   合成花园

其实可以考虑多放一些有关房地产法律方面的知识，在这方面相信很多朋友不是掌握很多，谢谢！

2007-5-16 18:13  54#   对猪弹琴

发现问题，解决问题

一个10万平米的楼盘，四栋高层，三栋多层，两栋小高层，园林是按照苏州园林的风格设计的，精致高雅，户型在同区域还有一定的优势，KFS是实力雄厚的集团公司，价格在同区域属于中上水平，广告也有投放，不存在什么明显硬伤，但是就是卖不动，请提供症结的几种可能，采取什么策略实现销售上的转机。

2007-5-17 10:36  55#   jack_leewb

项目营销讨论：
      天津的一个酒店式公寓项目，单体建筑27层，4梯12户，拥有高尔夫景观，但是产权办理有问题，请各位指教以下如何进行营销策划工作。

2007-5-17 15:04  56#   有理想的拖鞋

关于地产行销。

目前的市场，销售中心门庭冷落是经常的，这个时候，如果很好的把置业顾问派出去，拓展客户，应该会给销售工作带来一定的促进作用。
关键在于：置业顾问的培训：如何拜访客户——预约/电话恰谈/登门拜访/约访等等；
如何寻找潜在的目标客户群，传播项目销售信息；
希望大家就这个话题展开一些讨论。

2007-5-18 11:49  57#   king1010

对于刚成立不久的代理公司，怎么扩大知名度？！
代理公司能不能做成品牌形式，比如开发商要做大盘，就想到哪个公司能够胜任。

2007-9-10 11:57  58#   懒蚂蚁

不给代理费?走人呀,还能怎么办.
谁叫你不在销售节奏上做好文章呢,你得让项目卖得不太差,做做活动又窜上去一栽销售量,然后平时多与房开商"沟通",要整得玄一点.

2007-9-10 12:00  59#   懒蚂蚁

怎么没听到一个搞策划的提到"方案""设计"之类的,这可是策划的重点部分哪

2007-9-10 12:03  60#   懒蚂蚁

回复 #51 star 的帖子

屁话,超出部分你都拿到手了,还说"没代理费"你脑袋进水了

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