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转一篇不是地产行业的调研心得,自认为不错,希望对大家能有帮助
学习金钟民
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发表于 2007-6-7 11:54
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说的不错!!学到了东西!!
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发表于 2007-7-10 11:24
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市场调查不等同与市场调研
市场调查比较容易,市场调研需要一定的积累和市场触觉。同意楼主的观点。
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江湖夜雨一盏灯
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发表于 2007-7-10 20:23
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中年人告诉他,因为这种水很净。人们喝的东西还有比“净”更好的形容吗?一个伟大的创意诞生了——“二十七层净化”。
应该改成一个伟的忽悠诞生了。
我现在越来越觉得不能在这样的搞策划下去了。中国的策划行业我偏激点讲就是坑蒙拐骗。太多了。将人们的善良、信任变成可以利用骗钱的工具。有多少所谓伟大的创意不就是拿根本没有或者满不是那么回事的东西来,强加个所谓的灵光一闪的概念的吗。
你真的相信乐百事有27层净化吗?你真的相信我们对开发商信口胡说的西班牙风情小镇,开发商就会去做吗。可能你我以及开发商都说不清什么是他妈的西班牙风情,就是问西班牙人他们也是一头的雾水。其实我们心里都清楚,那不过是一种无用的装饰。地产包装的顶级品质,有多少变成了最后的垃圾。那些天花乱坠的描述,那些打动人心的创意、那些煽动起人们狂热激情的手法,是真的有效,但我们真正利用的是什么?有多少是在纸上、在口头的承诺里、在还没有建成的乌托邦的项目中啊。
对不起各位了,我疯话连篇了一些。干这行干的久了,心里有的时候堵的荒。可以骂我可以让我滚出这行别干了, 但我还是想说出来,我认为这样对我们还有我们的国家没有好处的。不是唱高调, 希望理解。
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womeihouwang
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顶楼上的,重要的一点连自己都在骗。
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冬日艳阳
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发表于 2007-8-3 23:31
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发表于 2007-8-4 11:27
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我们的研究部门不但脱离了策划,脱离了营销,脱离了自己的项目,基本连市场都脱离了,写报告的资料都源自网上和房管局数据,几次上谏无效,郁闷!!
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