zl214

呵呵~~老话题，新思路

guanyin

现在谁那里有这个项目的最新信息啊?
我想知道现在的进展如何?
想必,已经卖到70%以上了吧.

郭明银

楼主说的三线城市是河南新乡长垣吧，还是撤吧，这样你赔的少点

steven78627

那就等死

yc1991

项目位于河南省某三线城市,是一个大型购物中心，建筑面积52000平米，地下1层，地上9层.局部8层,全部为商场。地下停车，顶层办公。地理位置是新区未来市中心，是当地的一个烂尾楼改造工程,现已经封顶，5月1日交房.该市常驻人口不足十万,但消费水平在河南排名第一,之前有代理公司操盘失败的经历.周边有两个在建商业项目,一个12万的步行街和一个三万的商场,均在售,但都是很不景气.
由于开发商的一意孤行,之前定价太高,而现在又无法降价销售,所以销售停滞半年之久,客户普遍失去信心.

个人建议，1，做足消费水平在河南排名第一的文章。
                2，争取招到几家实力商家，如外地大型超市、大型娱乐餐饮勉租一部分时间
                3，个性娱乐，做别人没有的赌城
               

luoyicici

分割成小的产权式酒店,这样由于总价低应该可以吸引客户,对于政府的介入也是必然的,毕竟规划是政府出的,但是他说总比你说好,而且可以让客户更加有信心,当然招商也是必然的,而且引进的必须是大户,分割成小铺,难以管理,和酒店也格格不入,同时也可以借招商的氛围吸引外地投资客/

wangc2004

三线城市,8层,全部为商场，这样的项目当地市场消化得了吗？还是烂尾楼改造工程,操盘失败过.这样的项目定位不要太高，建议考虑让一些大的商家进驻，但周边有两个在建商业项目,虽然都是很不景气，但还是存在抗性，而且10万人口，就算消费水平再高，很多人也不愿意冒险，而且无法降价销售,客户普遍失去信心，在招商上要定位好，究竟目标客户是谁，产品怎么包装，有没有具体的要求，还有当地的市场状况，没有这些指标，什么都说不好。

无极太极

河南省消费第一?人口10万?这是哪啊?
这个县城还挺特别,不防从消费第一入手!其它真的风险大大的

zl214

我觉得这是个老问题了，没必要再拿出来跟帖。

可以封贴了！

力天世紀

八层商业?在三线城市?
太难了吧?