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高难度案例,三线城市大商业!

本主题由 猛龙 于 2008-6-1 16:16 提升
Gintar

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11# 大 中 小 发表于 2007-1-30 10:31  只看该作者
简单而言，如果发展商目前资金许可的情况下，可以实行先招商，在出售的模式，而且必须先寻找到比较有号召力的商家，在招商先行的情况下，期望可以聚集到人气，营造出商业气氛，这样才有利于后期销售

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YS憨憨

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12# 大 中 小 发表于 2007-1-30 10:32  只看该作者
消费水平不等于商品销售额,更不能等于大众化日用商品销售额,10万人口的商品销售额能支持多少大卖埸商业面积???
开发商的一意孤行定价太高,代理公司若从全程策划介入则就是操盘失败的罪魁,代理公司若仅从销售介入则就是招商专业能力和招商资源不足甚至不懂商业盘操作要领失败必然...
现在人流量极少!若有10万流动人口就活了...
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oOkevinOo

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13# 大 中 小 发表于 2007-1-30 10:47  只看该作者
对于想死的开发商一般不要挽留......良禽择木而栖.....

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roominess

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14# 大 中 小 发表于 2007-1-30 10:55  只看该作者
同意楼主早散人!呵呵   你以为你是谁啊  10万人的城市还做8层商业

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万静1

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15# 大 中 小 发表于 2007-1-30 11:01  只看该作者
3万的商场??是做什么的?/业态是什么怎么样的??
常驻人口不足10万,三线城市,应该流动人口也非常少了,靠地区周边的消费很难支撑起这个大商业的?/
如果交通够方便,或许可以做专业市场,辐射的范围广些~~

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2555225

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16# 大 中 小 发表于 2007-1-30 11:14  只看该作者
8层商业。
确实悬。
现在招商情况如何，是否能详细点？
突破点应该就在招商上。

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高山流水

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操 盘 招 商 局

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17# 大 中 小 发表于 2007-1-30 20:50  只看该作者

回复 #1 阿呆 的帖子

楼主可能搞错了，8层商场？在一线城市可能也会死。
要不就是开发商脑子出问题了
橡果博日房地产服务机构].www.hzbr.com QQ87059574  e-mail:hzbr001@163.com

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zhouhoulin

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18# 大 中 小 发表于 2007-1-31 14:50  只看该作者
第一:了解开发商当初的定位是什么
第二:商业体量这么大,要整个区域商业兴旺形成商圈.
第三:你所说的人均消费第一的基础是项目的突破口.
第四:市场不是不能接受,是项目的规划定位不能给市场信心,光拉主力店是不行的.

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飘来荡去

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19# 大 中 小 发表于 2007-1-31 18:09  只看该作者
开发商，都是只想着赚钱，老干没脑子的事，自食后果，很多一线城市我也没见过有8层商业的，唉，给你出个主意吧，三楼以上全部改规划，能改住宅就改住宅，能改写字楼就改写字楼，休闲娱乐什么都行。一至三楼的商业，现在开始做招商吧，以租待售，促销活动力度再大些，兴许有用

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月夜

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20# 大 中 小 发表于 2007-2-1 14:55  只看该作者
是不是漯河的项目啊？

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