xiya666520

好医生专制疑难杂症，好策划专治疑难杂盘!
如果患了“癌症”，估计很难治哈！
华佗在世也有难度哈！

深海之流星

本人认为做为一个专业的商业地产人，要以长远的利益为主，不要注重短期的利益。本人接项目的原则就是地段太差的不接，与开发商思路不一致的不接。不然吃力不讨好不算，还落个坏的口碑，以后在这行想接好的项目就难了。因为商业地产策划人不是包治万病的医生，我们只是锦上添花的美容师。现在本人都是单枪匹马谈项目做，省周边好的商业地产项目现在都能轻易接到手。

yellowcat

顶一下

hmy1008

引用:

原帖由 hb77777 于 2007-9-21  17:22 发表
鉴于现在这种情况，再强行推售，已经没有多大意义。而且无论你采取什么样的推广方式，于目前状况都是不理智的。
1、封盘，不再作销售，全部力量投入商业运营。
2、一波接一波的向社会公众传递招商情况等相关信息。 ...

有点意思了

liuqinghe8888

在这样的城市做项目,关键是业态要全.
1-4层可以考虑做百货和超市,5-8层开酒店或是其它娱乐休闲业态,也可以考虑做一部分商务办公.在这样的城市开发如此大体量的商业,不建议开发商持有,最好以散铺+整层出售的方式快速抛售.长线持有回报率会非常低的.

风雨夜归人

商业项目重点在招商！至于是产权分割还是整体出售，我觉得应该做其次考虑，商业的培养期一般在三年左右，之前我做过北方一线的商业中心的营销工作，还是感觉商业项目应该考虑的重点在商业业态规划上，综合mall的商业规划很复杂，我觉得你给的资料有限，所以要想深刻探讨还是应该将资料提供的全一些，因为，如果在猜测中策划，房策天下就成了“房测天下"le

daihui1210

闪人

aivechen

这个项目，神仙都难救啊！！！

chenketong

请楼主加红,急待解决的问题,谢谢了!

风之洲

引用:

原帖由 深海之流星 于 2007-12-11  11:09 发表
本人认为做为一个专业的商业地产人，要以长远的利益为主，不要注重短期的利益。本人接项目的原则就是地段太差的不接，与开发商思路不一致的不接。不然吃力不讨好不算，还落个坏的口碑，以后在这行想接好的项目就难了 ...

有道理，赞