很有意思的话题：劣币驱逐良币，对地产行业的反思！

hbwang

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学习我思斑主。“我思故我在”。
于细微深处见深度！

sh000000

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市场中，当成色不足的金币（劣币）进入以后，成色足的金币（良币）就会逐步退出市场流通，因为人们会将良币收藏起来为保值之用，于是市面上流通的就都是劣币了。这就是经济学上赫赫有名的“格雷欣定律”（Ｓａｙ’ｓ Ｌａｗ），也称“劣币驱逐良币”定律。
      张大师听了该定律后,就乐了,说道:"怎么可能呢？既然大家都知道它是劣币，用劣币买东西当然要付多一点，难道卖东西的人是傻瓜吗？”
这一追问，竟使得讲此定律的诺贝尔经济学获得者哑口无言！
      听了张大师的话,我疑惑了"难道开发商是傻瓜吗?难道购房者是傻瓜吗?"劣币驱逐良币的背后则体现了人们都受经济规律的支配：“支付同样得成本，必然选择最有用得物品；或者，给定相同得利益，则必然选择最便宜得物品。”,那么问题就来了,同样好的房子,卖价也相同,开发商愿意支付比竞争对手多的成本吗?购房者用更便宜价格真的能买到价格更高却一样好的房子吗?“格雷欣定律”在实际中存在多个因素的博弈,就其现象还是受游戏规则的制约,游戏规则，其实在玩所有参与游戏的人.
      在历史的发展长河中，“竞争和效率的规律保证‘良币驱逐劣币’。伟大的国际货币总是‘良币’而非‘劣币’,如英镑、美元等”.同样,随着房地产市场政策的规范,开发商竞争的加剧,消费者的理性回归,游戏规则也会让参与游戏的人体味到其中的乐趣

[ 本帖最后由 sh000000 于 2007-4-23  11:20 编辑 ]

zjbydcg

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楼上的个个都是经济学家，言必称希腊！出口成章！佩服！

lvhuiping

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说句实话 这个世界关系是很重要的，首先要搞好关系，最后才能得到你想要得到的。