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昆明市房地产未来重点开发区域

昆明市房地产未来重点开发区域

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昆明市房地产未来重点开发区域 昆明市辖5区1市8县,全市面积2.1万平方公里,人口500.8万人,主城面积180平方公里,2006年人口245万人。市区道路面积1182.64平方米。目前按人们习惯性的区域板块划分大致可以划分为以下几个板块:
     市 中 心:主要指一环以内的地块
     西市片区:主要指西二环以外的相关地块
     北 市 区:主要指北京路延长线两旁和龙泉路等地块
     东市片区:主要指东二环以外的地块
     滇池路区:主要指滇池路以及广福路沿线的地块
     世博片区:以世博园为核心的相关地块
     关南片区:主要指关南路和十里长街相关地块     昆明市未来重点开发区域:
    “新昆明建设”是昆明近年来的一大运营口号。很自然,呈贡新城,一湖四片的建设是政府重中之中。未来市政新区的开发建设及连接昆明老城区与呈贡新城之间的板块,由于土地储备量较大,随着几大主干道的修建,未来片区开发较热。下文不作重点区域分版块介绍。
    一、西山区:
    西山区总面积791平方公里,城市建成区面积42平方公里,常住人口近45万。目前,总体来看,该区由于多年来城市运营上的缺陷,片区缺泛大型商业配套,但餐饮类发展较完善。房产开发近年来处于较低迷状态,新增盘量不大。但片区人口密度较昆明其它区域相对低。交通方便,内有铁路及客运站。如今,西山区正从一个传统的工业区向现代工业,商贸,旅游文化产业转化。
    未来重点开发区域:
    1、高海路片区:双向3车道,全长31.4公里的高海路高速公路有望年底通车,道路的修建会促进片区的加速发展。
    片区新盘:
    ①高海墅(中产地产)
    2、西苑片区:西苑片区将是未来西市区的核心区。
范围从二环西路起往西,北接西苑立交桥至人民西路、西至春雨路、南面从明波立交桥,沿碧鸡路南下。西苑片区是西山区的文化行政中心,西苑客运站也是昆明对外交通输纽之一,片区功能完善。住宅均价达到2500元—2800元/平米之间。
    片区新盘:
    ①熙城 (云南森鑫房地产,商铺、写字楼)
    3、广福路片区:广福路是市政交通重点工程之一,是未来连接呈贡新城和昆明主城的重要交通枢纽,目前正在修建之中。道路红线宽45——68米,绿化红线宽108米,为城市1级主干道,设计车速60公里/小时,预计2007年3月完工。
    目前,该片区在售楼盘以多层洋房和小高层住宅为主,其中多层住宅的均价在3300元/平方米左右,小高层和高层住宅的均价在2960元/平方米左右。
    片区新盘:①永和花园、②世纪半岛、③水映长岛、④ 中林佳湖新城、⑤滇池岭秀、⑥仁和天下、⑦时代风华2期、⑧碧水蓝天
    4、草海沿线:休闲宜居的生活片区。
片区新盘:①香水合风、②列侬溪谷、③海韵枫丹。别墅的价格均在7100元/平米。
    二、官渡区:
    官渡区目前面积552平方公里,51万左右的户籍人口,辖4街3镇3乡,城市绿化率68%。随着主城与东城区的快速连接,官渡将会逐步成为昆明的新型工业创业区,人居环境及投资环境在昆明将会是最佳的区域。
    未来重点开发区域:
    1、金马片区:金马片区将会作为昆明官渡区的重点开发建设区域之一,主要营造为现代物流中心,一个辐射全省至东南亚的大型商品集散地和现代物流中心。
    2、大板桥片区:新型工业片区。
    3、国贸分区:功能定位以会展、商务、高尚居住为主的综合片区。
    范围北起二环南路、西至春城路、南到关上南路,东接民航路。
    该片区中的二环南路沿线拆迁后腾出的土地,主要用于绿化带的建设,住宅发展机会有限;宝海公园两侧紧邻绿化带的万兴映象和万兴花园、银海花园等小区用地多为二类居住用地。另外在日新立交桥内侧双桥路和南翔路、海明路交汇处四周,以及官渡一中周围地块均为居住用地功能。
    5、官渡古镇片区:发展人文旅游为主的房地产项目。

  

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三、五华区:
    五华区位于市区西部,是全省的政治、经济、教育、文化中心。辖区面积397.86平方公里,包括9个街道办事处及2个乡,人口70.8万人。
    未来重点开发区域:
    1、翠湖片区:翠湖片区实为小西门商业版图再度扩展。翠湖分区范围北起一二一大街、西至西昌路、南接人民中路,东到盘龙江、环城北路。
该区域为昆明传统山水,历史文化人文风貌景观区和行政,文教区。
    片区新盘:①翠湖公馆
    2、南屏分区:昆明主城核心商业区,城市中央商务区重要组成部分以及历史文化名城核心风貌区。
    片区新盘:①顺城、②昆明老街、
    3、虹山分区:昆明核心区组成部分,以居住为主,集商业、服务、文教为一体的综合功能区。
    片区新盘:①盛世豪庭、
     四、盘龙区:
     盘龙区是昆明北市区的核心组成部分。辖区包括8个街道办事处及3个乡,区域面积339.79平方公里,总人口41万人.
    未来重点开发区域:
    1、白塔分区:未来商务办公,商业,购物,休闲,科研设计等综合片区。将成为昆明第二商贸、商务核心区。
范围北起人民东路、西至盘龙江、南接金碧路和拓东路,东到环城东路。
    2、东三环世博片区:目前,昆明主城区内开发相对成熟,城市的外部扩张势在必行,东三环沿线土地储备较多,发展空间较大,随着东三环的竣工,片区将会迅速升温。
片区新盘:①金色交响、②福堤岛:
    3、世博园板块:政府对于世博园片区的土地管理非常严,只专项用于旅游、休闲度假和低密度高尚住宅社区的开发。目的是为了有效地维护该区域内的自然资源不受到人为的破坏,以有效保证这一片区的天然环境资源,使之成为了昆明森利覆盖率最高的片区。
    片区新盘:①大溪地别墅、②唐朝茉莉、③高天流云、④ 世博生态城、⑤实力上筑、⑥云南映像主体文化社区、⑦春城邻里
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  • 房策族 房策币 +2 分享资料 2007-2-13 10:52

  

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你来的时候我不会去接你,你走的时候无论是风还是雨我都会去送你

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安宁市大家觉得怎么样

  

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引用:
原帖由 jeffery1211 于 2007-12-28  11:09 发表
安宁市大家觉得怎么样
安宁很不错啊,昆明的西大门,通往滇西的要塞,昆安高速通车后,大大拉近了与昆明的距离,也是昆明一湖四片的重要组成部分。

目前,安宁有昆钢、盐磷化工厂等企业。还有温泉、螳螂川、曹溪寺等旅游景点。

  

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