阿土伯

做活动让老客户带新客户，之前已购客户是最好的广告

95812647381

我的观点比较落后 但是落后的方法往往是最管用的  只要楼主你吃得苦 用A4纸写个住房清盘出售  然后满天的去贴  卖不出去你散我耳光

jinm880

我们公司是本土的一家房地产公司,我们的项目广告很少,主要走的是品牌策略.

边缘人

我司在三级市场正操作一个商住楼尾盘，其中有五层商业裙楼（在招商中），6--28层为住宅，29-30为空中会所，在前期定位中受以前消费观念的影响，户型设计为大面积155--181平的。由于前期销售管理和销控做得不当，目前低楼层7--13楼看不到湖景的房子（前面有广告牌挡）可以讲是无人问津，再就是高楼层26-28楼的价格偏高（均价2800，高层达3400，在当地中等偏高价）让购房人很犹豫。
我司采取一些促销政策，例如：发短信，搞团购优惠和以老带新赠送购物券
但结果是收效甚微，请各位高手指点新招，但前提是广告费用极其的少。
请多多赐教，先谢了！

assn

高手,真的是高手

雪花红了

销售时，销控没有做好

策划lily

1、对剩余房源进行SWOT分析，寻找核心卖点，寻找滞销的原因，或者是卖不出去的原因；
2、根据以上制定一系列促销活动
   （1）周末一口价（针对剩余房源情况重新制定一房一价，原则，保证原整体总价不变）；
   （2）老客户带新客户购买（给予老客户一定的优惠）；
   （3）针对剩余房源情况与置业顾问进行沟通，分析户型结构等，在统一说辞里明确每一套房源针对不同客户的优劣势；让置业顾问相信每一套房都是好房子。
   （4）给予置业顾问一定的奖金激励，例：每卖一套200元；

以上方式组合使用，我们都用过，效果不错，你可根据你项目的情况酌情处理。

   初出茅庐，希望可以帮到你。

passion105

简单，你要找的人是 有钱人
到哪里去找有钱人？ 邮政局有名址通讯录，移动应该也有。花点钱，做点短信跟DM。我看1万可以拿下，1万的推广费用代理商颠覆应该没问题。
有钱人认识什么人，当然还是有钱人，所以只要抓住几个，后面就会有人自动跟上来

xiangxiaren

偶也 学习

chenjilai

引用:

原帖由 chenxing2008 于 2007-1-24  12:38 发表
1.户型大改小
2.提高优惠幅度
3.将项目剩余单位放进尾房超市

户型大改小？一套房的产权是不能分割的，你怎么改小？