okabing

北辰花园营销推广经典报告

okabing

我是新来的平时工作很忙都是利用深夜上传一些资料,主要是相互交流,共同提高,我没有策币,下不了其他出售的资料,等我情况稍好一点,再免费. 我也很辛苦.都是深夜下栽上传.我也是有苦难言,我也希望大家都免费.我马上免费提供几个案例给大家作为补偿，希望大家能够理解，谢谢大家多提意见.






北辰绿色家园年推广方案
一、市场分析

      1、房地产行业走势看好，市场潜力巨大


             房地产业作为一个高风险、高成长的资金密集型产业，在经过十几年的发展后，在我国已初具规模。回首望去，起伏波动剧烈。从80年代至90年代初期的发展、鼓励、支持，到成为90年代中期的宏观调控重点行业，再到目前成为国家支柱产业及新的经济增长点，可谓充满着戏剧性的变化。
2、个人购房成为主流，市场总供给量尚未饱和，
              供小于求

              目前，住房分配货币化，住宅贷款，住房公积金，政策鼓励，舆论引导，个人需求增长，追求生活质量等等利好消息，在给业界带来更多商机的同时，也使房地产投资热潮一浪高过一浪。截至99年底，北京市房地产开发累计完成投资约360亿元，较上年增加近20%，仅住宅竣工面积就近400万平方米。因此，尽管全市累计销售给个人的商品住宅面积近160万平方米，增长60%，但仍然未能真正拉动全市商品住宅销售面积总量的增长（注：99年商品住宅销售总量260万平方米，同比增长约3%）。静止地看，供需之间的缺口就有四成—— 140万平方米。
3、产品高度同质化，竞争白热化，销售力成为关键
僧多粥少的局面在几年内已成定局；同质化，白热化的竞争；
销售决定一切——这就是我们不得不面对的事实。
观念就是机会
4、概念先行，有效区隔市场，塑造项目的独特卖点

高度预见性、把握先机、大胆创新无疑是殊途同归的解决之道。
环顾近期风骚独领的项目，除个别经济适用房以外，万科城市花园、
现代城、万泉新新家园、兴涛社区……为何能在先天劣势中独树一帜？
两个字——“观念”。

[ 本帖最后由 okabing 于 2007-3-7  08:59 编辑 ]

nottgh

okabing

各位策友,好资料给大家分享,我都是深夜上传资料,我也很辛苦.我是新注册的会员, 很想和大家相互交流，共同提高，每个人都可以为房策天下做贡献，为中国的房产做贡献,我有很多文章要发表，你们只下不回帖,不支持,不顶,免费变收费哈,下了回帖支持的!!!!!!!!!!!!!!!!

明年今日

贵.

chinakobe8

我没有钱啊没有钱啊

okabing

各位策友:我是新来的，因为有房策天下使我们有缘能聚集在一起，相互交流与学习，共同提高, 平时工作很忙都是利用深夜上传一些资料,我没有策币,下不了其他出售的资料, 我也很辛苦.都是深夜上传.我也是有苦难言, 我上传的所有资料以及你们需要哪方面的资料,只要我有的我都愿意共享。凡是没有策币的新朋友,如果你们需要我的资料,请留下邮箱地址，我可以传给你们。对于有策币的老朋友等我情况稍好一点,再免费.
    我也传了很多免费资料，大家到论坛多找找哈。做人要厚道，下了要回帖哈！我也希望大家都免费，资源共享，我希望每位策友用一颗平和的心态,欣赏学习点评一下,新手提点问题、看法，高手提点意见,大家用语文明，真诚谦虚的各抒己见！集思广义，不论是何时、什么背景下的资料，都有其一定参考价值。学习和借鉴,取长补短！希望我们每位策友都有较高的综合素质，和职业修养。参与房策天下,为房策天下做贡献，为中国的房产做贡献,望大家多支持，多提意见。谢谢！

想认识我吗?我的个人页面http://profile.163.com/love/sbyygyss
                      http://my.swotbbs.com/?57904
                      oka.bing@163.com

ざ坏小子

www.yf_16@sina.com
谢谢你了
真的