社区形态如何构建
到底社区形态如何构建？这个问题很棘手，社会上众说纷纭莫衷一是。但无论怎样，有
三点是我们必须正视的。那就是--我们的产品必须符合市场发育的进程（甚至超前市场）；满
足消费者的文化与心理特征；同时还具要有排他性的战略竞争力。
社区空间形态的大致分类：
纵观广州房地产的发展史，我们可以清楚的发现在人居环境建设上广州走过了僵化呆板
的"构成型"形态时期--"封闭型"形态时期--"开放型"形态时期，以及"半封闭半开放型"形态时
期，这些都是随着经济关系的转变、科技进步、交通环境以及城市空间功能的发展、社会文化
思潮和审美意识的变化，并伴随着消费者需求的提高、市场的高度商业竞争等因素渐进而成。
那种在传统的权力意识下机械呆板的几何形居住社区已被当今更具丰富变幻和私密色彩的
人居环境所取代。开放性--更利于人们与现代科技社会的交往和沟通，体现了时代精神；封闭
性--更注重人情的浓郁，体现了对个体人格的尊重。社区空间功能不再是简单的分化和拼凑，
而是表现出越来越强的复合性特征，层次更加丰富。比如：绿化空间不再简单是草皮和植被，
同时也是供人们游憩交流的场所。建筑空间、场所空间与环境绿化空间、交通空间的界限也变
的似乎模糊。人们的生活方式也为此发生了转变。下面我们对几个案例进行分析和简单说明。
深圳“香谢丽花园”的半围合形态、广州的"翠湖山庄"的大围合形态，都是典型的封闭
式格局。尤其"香谢丽花园"在建筑、街区、场所和人之间的尺度关系上把握的相对较好。环境
空间幽磬、私密、雅静。当然，这种形式也有其不足的地方，最突出的是围合空间的舒朗和通
透性较差。
又比如深圳的“蔚蓝海岸”以及广州的“中海名都”等一些临江高层住宅社区，就是典
型的开放型空间形态。他们的尺度标准是以城市街道、车辆以及绵延的海岸和江堤作为参照物
，自然在空间上显得舒朗、开阔和通透。建筑群的排布也是点式布局，现代都市感非常强烈，
这种形态对现代人还是有很大的感染力。
那么，半封闭半开放型社区怎样呢？象“万科四季花园”、“南国奥林匹克”、“星河
湾”等项目，他们在开放和封闭之间的关系上处理的相对较好，令人感受到大社区和小场所在
包容性与私密性方面的对比，有鲜明的疏密与聚散的秩序效果。尤其"星河湾"其内在的空间张
合力和非均衡性的动感令人感受到生动丰富的空间活力和神秘的幽闭情感。曾有人批评"星河
湾"的规划太密，缺乏通透性，我们认为要从两个方面看待这个问题：第一空间开放与封闭关
系如何处理要看项目自身资源条件能用来张扬什么？规避什么？应有鲜明的目的性的。"星河
湾"的通透在于展示其特有瑰丽的江堤资源，其江岸通透性空间使用的恰到好处。第二没有封
闭性空间的存在始终难以营造出高贵的居住氛围，缺乏安全感和尊贵感的社区毕竟难登大雅之
堂。所以“星河湾”的组团内空间的幽闭氛围也是其品味与品质的必然。那种希望在同一空间
内同时达到这两个特点的想法是不切实际的。（这些问题在国外一些项目中同样存在）。另外
，做这种环境还有一个重要条件就是参照尺度的定位问题往往被设计师忽略，不同参照物其效
果是截然不同的，比如车、人、街道江堤等。
空间功能的复合是当代城市人居环境建设的一大趋势。
你能从“星河湾”的临江长堤、“四季花园”的步行商业街、“南国奥林匹克”的GOLF
球场，分清它们到底是景观绿化空间还是场所空间吗？你能从“盈翠华庭”的首层架空地带、
“万科金色家园”的泛会所、"番禹奥林匹克"的文化长廊等分清它们到底是“交通空间”、“
游憩空间”还是“购物活动空间”吗？分不清！但你无法拒绝它诱人的魅力。
还有，我们发现一些发达的国家和地区由于气候、文化、风俗以及土地资源稀贵等因素
大都在社区空间功能的利用和复合上有着杰出的表现。无论是水体、绿化、商业服务设施、道
路以及建筑本身已经不再是单纯的拼接着发挥着作用，而是密不可分的巧妙的复合在一起，形
成特色的、丰富的空间形态和功能。
