临连时光

接触地产行业以后 进入就是尾盘了  有善终  但不知道怎样开始,如果接触一个新的项目前期都该先做些什么呢?  市场调研  对比竞争者的优势劣势吗  和价格定位吗  只是一知半解的,   因为新的项目还没开始  所以想提前有所准备该怎样做 哪位前辈 能系统的讲一讲 小弟在这里先谢过了

YS憨憨

找几本房地产前期策划的书认真的读一读,在这儿仼何人都不可能系统的讲一讲,没有时间,没有精力也没有必要...
) q$ P* q0 J7 O8 q本事是要更多的靠自已学自巳练,而不仅仅靠听人讲...

临连时光

是啊 这也不是一两句能说的清楚的,总要自己亲自体验过才会懂的! 努力

ying66916

我也想知道啊，我也在实习

黑暗之神

项目前期，是项目成功与否的先决条件！" u5 a6 o- G: {- h: u- F- B, Q. U
5 I: k7 v. R' p( u  R6 D
我想，要做好前期，首先要先对项目地块、区域宏观环境、经济环境、地理环境先进行分析，
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了解其核心竞争力，此后对该区域内的竞争性楼盘进行详细的分析调研，熟悉其核心优势、营/ v% ]& k0 K8 w7 S: X( e' n

$ F6 N( j. z. X; i& g: S0 W销策略，然后根据本项目的核心竞争力，辅以产品、景观、规划、物管等建设性意见，争取做( m5 V- j9 k3 o/ ]* W; e% C) E. A

6 Q+ `7 d2 A. i# ^到“人无我有、人有我优”，使项目具有稀缺性，从而水到渠成地达到顺利销售！
5 N" J4 T8 D* ?6 N" h; @1 a# U2 [1 V2 [, K2 Y3 w+ q
一句话，撰写适合实际的项目可行性方案及执行性方案！

vinson296

5楼说的详细，
( p( F6 J/ O" {7 b其实前期策划主要做两个方面可以了- ^* h7 ?; _: n9 N) j4 K' v( `
; ^7 }, k; T1 X: T5 w3 \
一、项目前期调查1 s: x* h) k( W3 e
二、项目定位报告

shenjie126