雁南天

某写字楼，由烂尾楼项目改建而成！（烂了5年才动）

该写字楼正对面是市府办公大楼！（古时称衙门，此为凶）

东南角有一剪刀形天桥！（风水学上指破财）

该写字楼定位为中档办公楼！

现由于在市府对面，又有天桥相邻，不仅影响底楼商业人流，而且现在舆论四起，都说该楼风水不好！

该项目开发商也曾请香港著名风水大师前来破解，以求挽救该楼盘，但收效甚微！

请各位各抒己见，帮帮该盘！！

ydq780808

那就先出租嘛

ljzlee

“死盘”盘活最重要是以概念取胜！
请风水师是个不错的想法，但是单以这个手段可能还达不到理想。
建议先以较大优惠招来旺场商家，然后找风水师做场“法事”，暗地弄些手段，造旺场，表面感觉就是“气死回生”，社会关注度亦会提高！

雁南天

楼上的说得在理，但是该楼盘现在是期房，如果用你这种做法，资金投入会比较大，不过还是谢谢你！

webhere

像这种写字楼要买出去,首先得有自己的优势？
什么才是楼上所说的写字楼的优势呢？
第一:临近政府办公大楼。这从风水上来说为凶，但从实际来说，很多企业会选择与政府办公大楼相邻的地方办公。所以这也是该写字楼的一大买点。
对写字楼市场进行细分，确定目标客户在找准机会出击是解决这一问题的办法。
第二：临近天桥。这个是硬伤，不能从实质上解决它，只能利用其他的有时来掩盖这一“风水”中的缺陷。
第三：外立面改造。毕竟五年前的写字楼和现在办公需求是有差距的，所以要出租出去，就需要对其进行外立面改造，毕竟形象是很重要的，特别是对办公物业。

seth_zou

风水不好对商办项目来说是硬伤，很多项目就是直接死掉，怎么也活不过来。曾经有个项目，是办公的，位于一线城市的绝对市中心，缺陷在于其位于一间庙的东南面，结果连保本价都无人问经，很惨。
楼住所说的项目也有类似的问题，只能死马当活马医。
像这样意识形态的问题一定要在意识形态上去解决，并且辅以其他手段，多管其下了
可以有本项目与办公楼之间设立点雕塑什么的来隔断，并且一定要让人知道这样做的目的，逐步改变口碑
这种该项目的理性分析，多用软文等详尽的推广方式
要舍得下猛料，舌不得孩子套不住狼，请风水大师也要做宣传，至少也要做一个口碑的传播。

jerry3615

风水观念一般不好扭转,因为购买者对道听途说较为敏感,不要老纠缠在风水上死缠烂打,就算你请"风水仙"批讲,人家也不一定听.你要知道还有很多人不信风水的.所以重新锁定客户群试一下,
1、温州商人和浙江商人很多信基督,相当一部分对风水之说不是很感冒。
2、律师事务所里面很多无神论，在中国从事法律工作的人一般也不是很信风水。
3、银行和金融机构，可以办理ATM24小时自动业务的，跟风水不搭界。
4、搞艺术培训的，对风水不感冒，就关注租金。
5、做连锁超市的关注战略和租金，来不及看风水。
6、做书店、体育用品、搞健身的有高尚追求，不爱好风水。
因此不要老在风水上坚定不移，也不要怕丢丑。
其实风水之说，过于神秘，比如你说的剪刀形天桥，做律师的就有一说，“我们打官司干净利落”不行了还能当景观炒作呢，剪刀形天桥也不是很多见。
临近政府更能体现商业地产的保值性，还有年轻人、特别是商务新贵，你跟他们谈风水？
最后提供一种思路，尽管已经定位为写字间，但是根据你的叙述，该楼盘烂尾多年，应该价格不是很高，看看能不能改变功能当小户型酒店式公寓卖，价格稍微高一点，炒做也可以“住宅价格的写字间”
总之方法很多，你自己再掂量下

xiao-ran

什么叫风水,就是有毛病的地方可以先慢慢解决,风水学就是医院,做不好就说风水,哎.不知道怎么说呢

xiao-ran

燕大侠怎么接触的都是这么有挑战性的项目啊
是公司不幸呢,还是你太倒霉了

lxk888

应该避开风水问题，以经营事实来证明风水都是扯
可以洒店式公寓从新包装