这位仁兄的房子想必已经开工建设，如果现在改造的话会多费周折。
以下看法仅供参考：
1、首先要做好客户定位。住多层顶楼复式的人，一般会在35岁以下（各地有一定差异），身强力壮，经济能力不强。而这类人群通常是社会的新生骨干力量，属于新精英阶层，发展潜力大，追求时尚是他们的一个显著特点，同时又比较要面子。如果小区原本的定位较高，同时顶层与平层的差价足够大，压力将会小得多，当然目前绝对不能降价。分析客户可从已购客户入手，继而做个市场调查。在确定购买顶层复式的人群后，就可以针对性的作广告了。
2、充分发掘所在楼盘顶层复式的优点，景观、露台、空间等。
3、接下来就要对销售人员进行培训了。我遇到的一个项目也有同样的问题。起初有些销售人员对顶层复式的看法很多，没有从心里认同其各种优点，在这种情况下当然无法买得好。“要先把产品买给自己”这是销售的格言，我通过了各种方法让他们喜欢上顶层复式后情况有了极大的改观。同时对销售人员的适当激励也是必要的，如：销出一套顶楼复式额外奖励100元等。但这种激励方法必须要再前面的工作都做扎实之后才能发挥最大作用。
4、做样板间的确是个不错的方法。但一定要舍得花些成本。
5、前面有位仁兄说要送装修，我觉得不是很可取。要送就送些只有顶层才适用的东西或平成不完全适用的，否则会造成不良影响（与降价就差不远了）。
那位仁兄对不起了！！
6、公布屋面的施工工艺、使用的材料等，以消除客户对漏水、裂缝、保温隔热等顾虑。
