长得象南瓜

项目背景：1.新城区   2.靠山面水，山上有坟墓   3.旁边还有几座烂尾楼
大伙帮我出主意如何推广.

kj-st

引用:

Originally posted by 长得象南瓜 at 9-22-05 16:50:
项目背景：1.新城区   2.靠山面水，山上有坟墓   3.旁边还有几座烂尾楼
大伙帮我出主意如何推广.

我以前的项目 正南方（有些上海人很讲究风水的！）是火葬场，正北面还是
化工厂呢！
站在别墅的三楼露台，就可以看见不远处冒着滚滚黑烟！
倒也奇怪了，我们的项目还卖的疯掉！（当然这是有前提的，项目的本身的品质是毋庸置疑的！）这是去年的市场！

alibaba

墓地也是财富的聚宝盘啊，最好尽量避开，
越少人知道越好，项目本身要拨高点。
取长补短。

轻与重

你可从以下几个方面入手
1.现场环境
2.楼盘与其它烂尾盘的区别
3.风水
4.人心

如有必要，将现场照片（鸟瞰，正，立，侧与山、水、坟等相对关系）与周边一公里地图（标明烂尾楼位置与周边物业名称）及项目用地周边环境：地理位置、地质地貌状况、土地面积及红线图、土地规划使用性质、七通一平现状（水、电、气、路、邮、通讯、网络；土地平整度）、地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观、环境污染状况、 地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划、 地块周边的市政道路、进入项目地块的直入交通网现状、周边市政配套设施调查等情况告知，也许能助你一臂之力。
　　

rock

知道怎么样把梳子卖给和尚吗.......希望对你有点启发.

duanmuyufei

棺材棺材，有官有财

kj-st

引用:

Originally posted by duanmuyufei at 9-23-05 13:27:
棺材棺材，有官有财

看，都是金点子哟！～
集体的力量那叫一个＂大＂！！哈哈:cool:

lxk888

如果不能回避就勇敢应战!引导客户,用科学观点看待非常重要.给你想个推广语:王者气势,神鬼亦敬而远之!

麦稻花开

这是典型的死人与活人争土地的现象。
项目有山有水，明显是风水宝地。楼上的朋友已经说了。
但没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格。
采取高品质、低价格策略将无往而不利。
烂尾楼不是大问题，真正的弱势是有墓地。
可以与政府合作，在山上的墓地外（不知道坟墓多与少）设置大型公益广告（如植树、爱民等），美化视觉效果
而且，能否与政府沟通，考虑将墓地迁出去？当然，这样做很有难度。

liangyoko

我觉得尽量在项目的环境及现场包装来提高项目的高品质，然后坟墓可以在销售中用说词规避，其实，坟地的风水不一定说就是不好的，往往坟地的选址是很讲究的。就看怎么把死马说成活马了。