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▓▓房策天下(地产思想库) 疑难求助悬赏 头痛!!项目的旁边有坟墓,我如何做推广?
房策秘笈2010
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头痛!!项目的旁边有坟墓,我如何做推广?

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发表于 2005-9-22 16:50 |显示全部帖子
项目背景:1.新城区   2.靠山面水,山上有坟墓   3.旁边还有几座烂尾楼
大伙帮我出主意如何推广.

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发表于 2005-9-22 17:02 |显示全部帖子
Originally posted by 长得象南瓜 at 9-22-05 16:50:
项目背景:1.新城区   2.靠山面水,山上有坟墓   3.旁边还有几座烂尾楼
大伙帮我出主意如何推广.



我以前的项目 正南方(有些上海人很讲究风水的!)是火葬场,正北面还是
化工厂呢!
站在别墅的三楼露台,就可以看见不远处冒着滚滚黑烟!
倒也奇怪了,我们的项目还卖的疯掉!(当然这是有前提的,项目的本身的品质是毋庸置疑的!)这是去年的市场!

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发表于 2005-9-23 10:31 |显示全部帖子
墓地也是财富的聚宝盘啊,最好尽量避开,
越少人知道越好,项目本身要拨高点。
取长补短。

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发表于 2005-9-23 11:11 |显示全部帖子

不用急

你可从以下几个方面入手
1.现场环境
2.楼盘与其它烂尾盘的区别
3.风水
4.人心

如有必要,将现场照片(鸟瞰,正,立,侧与山、水、坟等相对关系)与周边一公里地图(标明烂尾楼位置与周边物业名称)及项目用地周边环境:地理位置、地质地貌状况、土地面积及红线图、土地规划使用性质、七通一平现状(水、电、气、路、邮、通讯、网络;土地平整度)、地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观、环境污染状况、 地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划、 地块周边的市政道路、进入项目地块的直入交通网现状、周边市政配套设施调查等情况告知,也许能助你一臂之力。
  

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发表于 2005-9-23 11:34 |显示全部帖子

营销学的一个故事

知道怎么样把梳子卖给和尚吗.......希望对你有点启发.

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发表于 2005-9-23 13:27 |显示全部帖子
棺材棺材,有官有财

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发表于 2005-9-24 17:37 |显示全部帖子
Originally posted by duanmuyufei at 9-23-05 13:27:
棺材棺材,有官有财


看,都是金点子哟!~
集体的力量那叫一个"大"!!哈哈:cool:

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发表于 2005-9-24 20:50 |显示全部帖子

如果不能回避就勇敢应战!

如果不能回避就勇敢应战!引导客户,用科学观点看待非常重要.给你想个推广语:王者气势,神鬼亦敬而远之!

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发表于 2005-9-25 10:07 |显示全部帖子

难度是很大的,不应该仅仅按常理出牌

这是典型的死人与活人争土地的现象。
项目有山有水,明显是风水宝地。楼上的朋友已经说了。
但没有卖不出去的产品,只有卖不出去的价格。
采取高品质、低价格策略将无往而不利。
烂尾楼不是大问题,真正的弱势是有墓地。
可以与政府合作,在山上的墓地外(不知道坟墓多与少)设置大型公益广告(如植树、爱民等),美化视觉效果
而且,能否与政府沟通,考虑将墓地迁出去?当然,这样做很有难度。

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发表于 2005-9-27 21:08 |显示全部帖子

不见得就是一件坏事

我觉得尽量在项目的环境及现场包装来提高项目的高品质,然后坟墓可以在销售中用说词规避,其实,坟地的风水不一定说就是不好的,往往坟地的选址是很讲究的。就看怎么把死马说成活马了。

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