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浙江省嘉兴市平湖市基准地价一览表

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丽水市城区2002年基准地价
丽水市城区2002年基准地价
为规范土地市场，加强土地资产管理，促进经济社会发展。根据
《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，我市按照国土资源部、
省国土资源厅颁布的有关技术规范要求，对市区2002年度基准地价
进行全面更新，经省国土资源厅审核批准，现予公布：
一、市区基准地价的“基准条件”：

用地类型
         
容积率
        建筑密度

    (％)        宗地进深

(米)        使用年限

(年)         
    开发状态

商业用地            2.5            0.45            30            40        达到市政基础设施配套
住宅用地            1.5            0.30                     70        达到市政基础设施配套
工业用地
            1．O                              50        达到市政基础设施配套
         
    1．O                           
    50         
不包含基础设施配套费
二、市区商业、住宅、工业用地级别基准地价：
蓉

土地级别＼         商业用地
(元／M2)         住宅用地
(元／M2)         工业用地
(元／M2)
                         熟地         生地
            3017            11 18            330         
            1877            911            250            154
            1122            705            210            128
    四            967            498            175            106
    五            630            385                  
三、市区商业、住宅、工业用地级别范围：
1、商业用地级别范围。
    级别            范    围
    一级        花园路一囿山路一大洋路一囿山路一中山街一丽青路以内

    二级
        一级地外、紫金路一丽青路一开发路一古城路一江滨路一括苍

路一人民路一花园路一丽阳街以内

    三级
        二级地外、东地路一好溪一丽龙路一教工路一城北路一和平路

一丽阳街、站前路一好溪一金东路以内
    四级        三级地与水阁片、联城片以外，规划区范围内其余区域
    五级        水阁片、联城片
2、住宅用地级别范围：
    级别            范    围

    一级
        开发路一紫金路一江滨路一括苍路一大猷街一中山街一灯塔街

一丽青路以内

    二级
        一级地外、东港路一江滨路一括苍路一人民路一紫金路一长虹

路一东港路一怡园路以内

    三级
        二级地外、好溪路一丽龙路一教工路一城北路一开发路一丽阳
街一和平路一寿元路一东地路一东港路一东环路一好溪、水东
路一东地路一好溪以内
    四级        三级地与水阁片、联城片以外，规划区范围内其余区域
    五级        水阁片、联城片
3、工业用地级别范围：
    级别            范    围

    一级
        开发路一紫金路一江滨路一括苍路一大猷街一中山街一灯塔街

一丽青路以内

    二级
        一级地外，好溪路一丽龙路一教工路一城北路一开发路一丽阳
街一和平路一寿元路一东地路一东港路一东环路一好溪路一水
东路一东环路一东溪路以内
    三级        二级地与水阁片、联城片以外、规划区范围内其余区域
    四级        水阁片、联城片

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漳州市区土地基准地价

单位：元/平方米        
        商业        住宅        工业
        地价        调整幅度        地价        调整幅度        地价        调整幅度
一级地        3300        ±15%        2250        ±15%        1200        ±15%
二级地        2850        ±15%        1800        ±15%        1050        ±15%
三级地        2250        ±15%        1350        ±15%        975        ±15%
四级地        1500        ±15%        1200        ±15%        900        ±15%
五级地        975        ±13%        750        ±13%        525        ±13%
一、说明
1、土地开发程度为“三通一平”；
2、容积率：商业3.0、住宅2.0；
3、基准地价包括土地级差收益、征地三费、各种说费及土地基本“三通一平”费用。
二、漳州市区土地级别分布表
用途级别        商业        住宅
        分布范围        分布范围
一级地        延安北路（芗城医院--新华西路）、新华西路（中山公园--新华南路）、胜利路（大同路--外贸大楼）、新华北路（新华西--胜利路）、南昌路（大同路、--新华北路）        主要分布在延安北路南段和延安南路北段，新华北路南段和新华南路北段，胜利路（大同路?九龙公园）两侧。
二级地        延安北路（芗城医院--北二号路）、延安南路（新华西--中山公园南）、新华南路（新华西--修文东路）、新华北路（胜利路--北二号路）、新华东路（新华南路--元光南路）、北京路（南昌路--新华西路、新华西路--炮仔街）、胜利西路（大同路--钟法路）、胜利东路（外贸大楼--新华东路）、大同路（胜利西路--瑞京路）、瑞京路（延安北路--青年路）、南昌路（大同路--青年路）。        围绕一级地分布。主要范围在东一号路以西，北二号路以南，大通北路以东，建设路以东，马灶路以北。
三级地        延安北路（北二号路--石油公司）、延安南路（中山公园南--江滨路）新华北路（北二号路--北--号路）、新华南路（修文东路--江滨路）、元光南路（胜利路?新浦路）、元光北路（胜利路?北二号路）、大通北路（胜利西路?延通路）、新华东路（元光南路?胜利东路）、大同路（胜利西路?延安北路）、北京路（炮仔街?台湾路）、青年路（胜利路?南昌路、南昌路?修文西路）、胜利东路（新华东路?东?号路）、胜利西路（钟法路?市医院）、新华西路（中山公园?钟法路）、南昌路（青年路?钟法路）、台湾路、修文西路（南台路?延安南路）、修文东路（延安南路??新华南路）、马灶路（新华南路?元光南路）、博爱道、漳福路（三连冠?市建筑设计院）、延通路、北二号路（延安北路?元光北路）、新浦路（新华南路?元光南路）、苍园路、钟法路、瑞京路（青年路?建设路）、建设路、平等路、民主路太古桥、炮仔街。        围绕二级地分布，东界于环城东路，北一号路以南，大学路以东，江滨路以北的范围内
四级地        新华北路（北一号路?南坑路）、元光北路（北二号路?南坑路）、元光南路（新浦路?马灶路）、大通北路（延通路?漳华路）、新华东路（胜利东路?环城东路）、解放路（马灶路?江滨路）、漳华路（大通北路?水文地质队）、胜利西路（市医院?西洋坪路）、胜利东路（东一号路?立交桥东）、瑞京路（建设路?大学路）、大学路（胜利西路?瑞京路）振成巷、洋老巷、江滨路（南台路?元光南路）、漳响路（市建筑设计一号路）、环城东路（北二号路南?新浦路）、马灶路（元光南路?东一号路（胜利东路?马灶路）、龙眼营、南台路、芳华北路、芳化横路、北京路（台湾路?江滨路）、香港路、新华西路（钟法路?新华西路尽头）、新浦路（元光南路?前锋工业区）。        分布在三级地外围，浦头港以西，铁路、北仓路（铁路?三号路）、北一号路（三号路?东三号路）以南，西至西一号路，南至江滨路的范围内，以及九龙江南岸的桥南片。
五级地        四级地以外，东至浦头港、西至金峰开发区、南至新星工业屯阝、北至环城北路范围内的街道两侧。        主要分布在四级地外围，东至浦头港，北到环城，西至金峰开发区，南到江滨路。

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龙海市城区土地基准地价表
一、政府公告文号
   《龙海市人民政府关于公布<新一轮龙海市城镇土地基准地价>的通告》（龙政综[2005]82号）
    二、龙海市城镇土地基准地价表
　
                                          龙海市城区土地基准地价表
单位：元/平方米
土地级别        商 业        住 宅        工 业
        地 价        调整幅度        地 价        调整幅度        地 价        调整幅度
一级地        2800        ±18％        650        ±10％        255        ±12％
二级地        2000        ±18％        520        ±10％        195        ±12％
三级地        1100        ±15％        410        ±15％        150        ±12％
四级地        650        ±15％        300        ±15％        120          ±15％
五级地        350        ±15％        220        ±15％        96          ±18％

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浙江省淳安县基准地价
浙江省淳安县基准地价
　一、基准地价内涵和基准地价界定
　　基准地价内涵入下：基准地价评估期日为2004年10月31日、土地开发程度达到市政基础设施配套要求、突击使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。基准地价类型主要分商业、住宅和工业三类。
　　基准条件界定按控制性详细规划地块条件限定，基准地价基准条件见表1：
　　表1 基准地价基准条件界定一览表
用地类型        容积率        土地使用年限        建筑密度        开发状态
商业用地        1.5        40        30%        达到市政基础设施配套要求
住宅用地        1.5        70        30%        达到市政基础设施配套要求
工业用地        1.0        50        --        达到市政基础设施配套要求
    二、基准地价标准
　　商业用地及住宅用地基准地价见表2，工业用地基准地价见表3。
　　表2 商业用地及住宅用地基准地价
镇乡名        级别        商业用地        住宅用地
                （元/平方米）        （万元/亩）        （元/平方米）        （万元/亩）
千岛湖镇        一        2890        192.67        1510        100.67
        二        1420        94.67        1100        73.33
        三        820        54.67        780        52
        四        500        33.33        480        32
        五        270        18        170        11.33
汾口镇        一        970        64.67        600        40
        二        620        41.33        350        23.33
        三        420        28        240        16
        四        240        16        130        8.67
威坪镇        一        1060        70.67        820        54.67
        二        660        44        550        36.67
        三        450        30        350        23.33
        四        240        16        130        8.67
大墅镇        一        420        28        310        20.67
        二        300        20        200        13.33
        三        180        12        110        7.33
临岐镇        一        420        28        310        20.67
        二        300        20        200        13.33
        三        180        12        110        7.33
文昌镇        一        380        25.33        210        14
        二        160        10.67        110        7.33
石林镇        一        380        25.33        210        14
        二        160        10.67        110        7.33
枫树岭镇        一        380        25.33        210        14
        二        160        10.67        110        7.33
梓桐镇        一        380        25.33        210        14
        二        160        10.67        110        7.33
姜家镇        一        340        22.67        180        12
        二        140        9.33        110        7.33
唐村镇        一        290        19.33        150        10
        二        140        9.33        100        6.67
中洲镇        一        290        19.33        150        10
        二        140        9.33        100        6.67
乡级区域        一        270        18        130        8.67
        二        110        7.33        90        6
乡级区域包括横沿乡、屏门乡、浪川乡、里商乡、郭村乡、宋村乡、安阳乡、金峰乡、富文乡、白马乡、界首乡、左口乡、汪宅乡、瑶山乡、光昌乡、王阜乡、严家乡、鸠坑乡。
设定条件：1基准地价评估日期：2004年10月31日。2.住宅用地、商业用地容积率：1.5。3.土地开发程度：达到市政基础设施配套要求。4.基准地价内涵构成土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为50%、20%、30%。5.当地块临市区主要街道时，还应按表4的标准另行加价.
表3 工业用地基准地价
镇乡名        级别        级差地租        市政配套费        土地开发费        合计
                （元/平方米）        （万元/亩）        （元/平方米）        （万元/亩）        （元/平方米）        （万元/亩）        （元/平方米）        （万元/亩）
千岛湖镇        一        40        2.67        60        4        100        6.67        200        13.33
        二        34        2.27        51        3.4        85        5.67        170        11.33
        三        30        2        45        3        75        5        150        10
        四        28        1.87        42        2.8        70        4.67        140        9.33
        五        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
汾口镇        一        26        1.73        39        2.6        65        4.34        130        8.67
        二        24        1.6        36        2.4        60        4        120        8
        三        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        四        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
威坪镇        一        26        1.73        39        2.6        65        4.34        130        8.67
        二        24        1.6        36        2.4        60        4        120        8
        三        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        四        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
大墅镇        一        24        1.6        36        2.4        60        4        120        8
        二        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        三        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
临岐镇        一        24        1.6        36        2.4        60        4        120        8
        二        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        三        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
文昌镇        一        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        二        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
石林镇        一        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        二        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
枫树岭镇        一        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        二        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
梓桐镇        一        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        二        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
姜家镇        一        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        二        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
唐村镇        一        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        二        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
中洲镇        一        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        二        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
乡级区域        一        22        1.47        33        2.2        55        3.67        110        7.33
        二        20        1.33        30        2        50        3.34        100        6.67
1.乡级区域包括横沿乡、屏门乡、浪川乡、里商乡、郭村乡、宋村乡、安阳乡、金峰乡、富文乡、白马乡、界首乡、左口乡、汪宅乡、瑶山乡、光昌乡、王阜乡、严家乡、鸠坑乡。2.基准地价评估日期：2004年10月31日。3.土地开发程度：达到市政基础设施配套要求。4.基准地价内涵构成土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为50%、20%、30%。5.四级土地内属千岛湖镇城市规划以外的区域基准地价为100元/平方米。

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浙江省金华市金东区基准地价一览表
浙江省金华市金东区基准地价一览表
一、基准地价内涵及基准条件　　
1、基准地价内涵：基准地价评估期日为2004年7月1日。土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套要求，其中浙江金华市金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇评估区域为“五通一”（即宗地红线外通上、下水、通路、通电、通通讯及宗地红线内场地平整）；曹宅等乡镇为“四通一平”（即宗地红线外通水、通路、通电、通通讯及宗地红线内场地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费，土地使用年期为法定的最高土地出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。　　2．基准地价“基准条件”的界定
区域        用地类型        容积率        建筑密度        宗地进深        交易年限        开发状态
浙江金华金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇评估区域        商业        2.0        40%        50m        40        到大市政设施配套要求的"五通一平
        住宅        1.5        25%        -        70        到大市政设施配套要求的"五通一平
        工业        1.0        -        -        50        到大市政设施配套要求的"五通一平
曹宅镇、澧浦镇、塘雅镇、江东镇、岭下镇及源东乡        商业        2.0        40%        30m        40        到大市政设施配套要求的"四通一平
        住宅        1.5        25%        -        70        到大市政设施配套要求的"四通一平
        工业        1.0        -        -        50        到大市政设施配套要求的"四通一平

二、金东区基准地价表（元/m2）
区域        级别        范 围        商业用地基准地价        住宅用地基准地价        工业用地基准地价
浙江金华市金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇区域        I级        东港路-03省道-农民新村东侧-天山路-法华街-纬五路-正涵街-天山路-履湖街-金港大道-杭金衢高速公路；北四路-03省道-清源街-东升路-四号路-北四路；义乌江-东山街-纬四路-边界        600        430        135
        II级        I级地以外，义乌江-东华街-纬五路-规划边界-履湖街-宏业路-杭金衢高速公路-规划边界-航慈溪-纬四路-东山街-义乌江        300        340        120
        III级        傅村镇、孝顺镇估价区内除一、二级范围以外其余区域        240        190        105
曹宅镇        I级        环镇东路-03省道-东溪-规划03省道-西溪-03省道-西一环-坦溪路        570        290        135
        II级        一级地以外，新一路-规划03省道-环镇东路-新中路-镇中路-新南路-黄杨路-文兴路-北一环-湖西路-03省道南一路-规划03省道-小黄中路-杭金衢高速公路        270        225        120
        III级        估价区内除一、二级范围以外其余区域        200        170        105
澧浦镇        I级        澧东路-澧南路-澧兴路-2#路        500        250        135
        II级        一级地以外，8#-5#-规划高速公路连接线-沿江路-10#        240        195        120
        III级        估价区内除一、二级范围以外其余区域        185        165        105

　
区域        级别        范 围        商业用地基准地价        住宅用地基准地价        工业用地基准地价
塘雅镇        I级        含香：含澧公路-边界-河-金义中线；塘雅：利民巷-镇南路-塘金路-花街巷        420        235        120
        II级        规划中心镇区        240        180        105
        III级        估价区内除一、二级范围以外其余区域        180        160        90
江东镇        I级        太湖-西湖-大桥路-武义江-环镇西路-湖北路        310        205        135
        II级        一级地以外，镇北路-环城东路-镇南路-武义江-八仙溪，八仙溪以北沿江的建成区区域        230        175        120
        III级        估价区内除一、二级范围以外其余区域        175        160        105
岭下镇        I级        具体见图        280        190        120
        II级        具体见图        220        170        105
        III级        估价区内除一、二级范围以外其余区域        170        155        90
源东乡        I级        具体见图        240        160        105
        II级        估价区内除一级范围以外其余区域        150        135        90

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表4--1       上饶市城区土地基准地价表
土地级别
用地类型    I    II    III    IV    V
商业用地 2125.4 1617.8 790.6 375.3 255.4
住宅用地 696.3 466.4 276.4 151.4   
工业用地 339.5 257.8 209.2 209.2   

                                                  设立时间:1996

表4--2     上饶县城区土地基准地价表
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 858.9 405.3 257.9 89.4
住宅用地 355.3 247.4 167.0 71.0
工业用地 240.5 186.0 132.9 74.1

                                   设立时间:1998/3

表4--3    广丰县城区土地基准地价表
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 1552.33 1205.12 948.84 508.13
住宅用地 508.81 337.36 188.34   
工业用地 327.76 283.55 172.24   

                                   设立时间:1997/12

表4--4    玉山县城区土地基准地价表(更新前)
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 1125.3 752.1 376.8 163.6
住宅用地 350.1 234.2 150.0   
工业用地 153.1 118.7 87.5   

                                   设立时间:1996/6

表4--4   玉山县城区土地基准地价表(更新后)
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 720 480 252 144
住宅用地 180 120 72   
工业用地 72 60 50   

                                   设立时间:1999/10

表4--5     横峰县城区土地基准地价表(更新前)
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 900 500 300 160
住宅用地 400 240 150 100
工业用地 300 240 180 120

                                   设立时间:1999/7/10

表4--5   横峰县城区土地基准地价表(更新后)
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 1000 600 400 200
住宅用地 450 300 200 120
工业用地 400 300 200 120

                                   设立时间:2001/6/8(未批准)
表4--6    弋阳县城区土地基准地价表
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 1390.10 991.38 584.20 338.91
住宅用地 462.99 295.06 160.46   
工业用地 161.61 139.46 100.10   

                                   设立时间:1997/9

表4--7     德兴市城区土地基准地价表
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 1645.4 765.6 345.3 186.4
住宅用地 406.3 315.6 216.4 165.6
工业用地 248.1 189.2 150.0 150.0

                                   设立时间:1996/11

表4--8      婺源县城区土地基准地价表
土地级别
用地类型    I    II    III    IV    V
商业用地 910 444 256 176 108
住宅用地 216 148 110 90 70
工业用地 165 113 73 73 63

                                                  设立时间:1994

表4--9    铅山县城区土地基准地表
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 678.5 404.4 225.8 146.3
住宅用地 315.6 223.7 135.3   
工业用地 118.6 85.1 62.5   

                                   设立时间:1996/8

表4--10     万年县城区土地基准地价表
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 625.5 281.8 150.5   
住宅用地 325.6 120.5 103.4   
工业用地 161.2 127.2 93.75   

                                   设立时间:1996/12

  表4--11  波阳县城区土地基准地价表（更新前）
土地级别
用地类型 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十
商业用地 1000 800 600 500 450 400 360 300 270 250
住宅用地 320 310 300 290 280 270 260 250 240 230
工业用地 300 280 270 260 250 240 230 220 220 220

                                   设立时间:1995/5/4

表4--11  波阳县城区土地基准地价表（更新后）
土地级别
用地类型 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十
商业用地 2188 1563 1094 858 702 546 390 265 186 140
住宅用地 375 343 312 280 250 218 188 155 125 92
工业用地 281 234 203 171 140 109 77 59 53 47

                                   设立时间:2001/5/8(未批准)

表4--12   余干县城区土地基准地价表
土地级别
用地类型 I II III IV
商业用地 一等 2800 2400 2000   
二等 1500 1200 1000 600
三等 500 320 240   
住宅
用地
（一类） 一等 300 280 260   
二等 240 220 200 160
三等 120 120 100   
住宅
用地
（二类） 一等 200 200 180   
二等 160 150 130 100
三等 80 70 70   

                               设立时间:1998/9/30(更新未批准)

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威海市市区基准地价表


用途 项 目 一级地 二级地 三级地 四级地 五级地 六级地 七级地


商


服

基准地价（元/平方米） 2150 1200 700 500 300 240 200
幅　　度 ±50% ±40% ±30% ±30% ±20% ±20% ±20%
上限（万元/亩） 215.0  112.0  60.7  43.3  24.0  19.2  16.0  
中限（万元/亩） 143.3  80.0  46.7  33.3  20.0  16.0  13.3  
下限（万元/亩） 71.7  48.0  32.7  23.3  16.0  12.8  10.7  


住



宅

基准地价（元/平方米） 1600 1000 600 400 260 220 180
幅　　度 ±50% ±40% ±30% ±30% ±20% ±20% ±20%
上限（万元/亩） 160.0  93.3  52.0  34.7  20.8  17.6  14.4  
中限（万元/亩） 106.7  66.7  40.0  26.7  17.3  14.7  12.0  
下限（万元/亩） 53.3  40.0  28.0  18.7  13.9  11.7  9.6  


工



业

基准地价（元/平方米） 550 340 170 150 130 120 110
幅　　度 ±40% ±40% ±30% ±30% ±20% ±20% ±20%
上限（万元/亩） 51.3  31.7  14.7  13.0  10.4  9.6  8.8  
中限（万元/亩） 36.7  22.7  11.3  10.0  8.7  8.0  7.3  
下限（万元/亩） 22.0  13.6  7.9  7.0  6.9  6.4  5.9

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郑州市人民政府关于 公布我市市区土地基准地价的通知

各县（市）、区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》

（国发［2001］15号）的有关规定，我市完成了基准地价更新工作，

技术成果通过了国土资源部组织的联合鉴定验收。

新的《郑州市市区土地基准地价表》已报经省国土资源厅（省人民政府授权）批准，现予以公布。

自本通知下发之日起，郑政文［1998］179号文件规定的基准地价标准停止执行。

附件：郑州市市区土地基准地价表
级别用途  一    二  三  四 五  六  七  
商业  4300  3280  2480  1750  1250   820     550
住宅  2400  1750  1190  750  500   320   
工业   1040  810  630  460  310     


说明：

1、          本基准地价适用于郑州市市区范围内的国有土地。

2、不同用途的土地其级别范围不同，具体是按照国家《城镇土地分等定级规程》

（GB/T18507-2001）规定，分用途分别划定的。

3、基准地价内涵为正常市场条件下，各土地级别区域内，六通一平

（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、土地平整）土地开发程度，

同一用途的完整土地使用权平均价格。用途按商业、住宅、工业等用途区分，

容积率按平均容积率；年期均为法定最高出让年限，

即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
  二○○三年八月八日