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各地基准地价大汇集

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131^# 大中小发表于 2007-5-22 15:00 只看该作者

西安市市区国有土地基准地价表

西安市市区国有土地基准地价表
西安市市区国有土地基准地价表
单位：元/平方米（万元/亩）
土地级别商业旅游娱乐用地居住用地工业用地科学教育文化卫生体育用地综和用地
一级土地 3300(220) 2610(174) 1950(130) 2265(151) 2955(197)
二级土地 2535(169) 2070(138) 1560(104) 1755(117) 2310(154)
三级土地 1965(131) 1620(108) 1230(82) 1350(90) 1800(120)
四级土地 1470(98) 1251(81) 870(58) 1020(68) 1335(89)
五级土地 900(60) 765(51) 555(37) 660(44) 840(56)
六级土地 570(38) 495(33) 375(25) 420(28) 540(36)
七级土地 435(29) 390(26) 300(20) 330(22) 405(27)
八级土地 330(22) 300(20) 240(16) 270(18) 315(21)
九级土地 270(18) 240(16) 210(14) 225(15) 255(17)
十级土地 158(10.5) 147(9.8) 135(9) 142(9.5) 150(10)
十一级土地 45(3) 40(2.7) 36(2.4) 39(2.4) 44(2.9)
十二级土地 28(1.9) 26(1.7) 22(1.5) 24(1.6) 27(1.8)

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132^# 大中小发表于 2007-5-22 15:01 只看该作者

陕西省商州市城镇基准地价表

陕西省商州市城镇基准地价表
陕西省商州市城镇基准地价表
单位：元/平方米
土地级别商业用地住宅用地工业用地
一级土地 353.90 284.66 261.90
二级土地 336.54 262.34 253.43
三级土地 310.19 255.85 183.45
四级土地 303.04 233.00 181.76
五级土地 257.60 221.17 166.87
六级土地 220.42 135.15 69.13
七级土地 212.65 134.26 　
八级土地 196.07 112.41 　　

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133^# 大中小发表于 2007-5-22 15:02 只看该作者

陕西省渭南市城区基准地价表

陕西省渭南市城区基准地价表
陕西省渭南市城区基准地价表
单位：元/平方米
土地级别商业用地住宅用地工业用地
一级土地 891 524 418
二级土地 583 391 327
三级土地 382 292 256
四级土地 250 218 200
五级土地 164 162 157

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134^# 大中小发表于 2007-5-22 15:03 只看该作者

陕西省咸阳市市区土地基准地价

陕西省咸阳市市区土地基准地价
单位：元/平方米
土地级别开发程度商服用地居住用地工业用地
临街价区域价
一级土地熟地 2000 - 1600 1600 - 1200 700 - 500 600 - 450
二级土地熟地 1400 - 1100 1100 - 900 550 - 450 500 - 400
三级土地熟地 1000 - 700 900 - 600 450 - 300 400 - 27
生地　　 450 - 375 270 - 225 270 - 225
四级土地熟地　　　 600 - 450 350 - 250 250 - 2000
生地　　 350 - 280 180 - 150 180 - 150
五级土地熟地　 350 - 250 200 - 150 180 - 125
生地　　 250 - 200 120 - 90 80 - 60

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135^# 大中小发表于 2007-5-22 15:04 只看该作者

延安市城区规划区土地基准地价表

延安市城区规划区土地基准地价表
单位：元/平方米
土地级别区段号商业用地住宅用地工业用地
元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩
一级土地 1 1032 68.80 478 31.87 390 26.00
二级土地 2 941 62.73 220 14.67 390 26.00
3 886 59.07 328 21.87 390 26.00
7 851 56.73 195 13.00 390 26.00
三级土地 2 790 52.67 220 14.67 390 26.00
四级土地 11 704 46.93 156 10.40 314 20.93
五级土地 13 566 37.73 220 14.67 314 20.93
4 550 36.67 109 7.27 314 20.93
六级土地 10 474 31.60 131 8.73 234 15.60
12 393 26.20 119 7.93 234 15.60
七级土地 8 369 24.60 191 12.73 273 18.20
6 350 23.33 190 12.67 273 18.20
八级土地 4 288 19.20 109 7.27 314 20.93
14 283 18.87 207 13.80 195 13.00
九级土地 5 218 14.53 170 11.33 195 - 156 13.00 - 10.40
9 205 13.67 141 9.40 195 - 156 13.00 - 10.40

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136^# 大中小发表于 2007-5-22 15:05 只看该作者

榆林市市区基准地价表

榆林市市区基准地价表
土地级别区段号商业用地住宅用地工业用地
元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩       元/平方米万元/亩
一级土地 4 660.00 44.00 158.50 10.57 142.50 9.50
5 480.00 32.00 152.00 10.13 142.50 9.50
6 535.00 35.67 163.00 10.87 　　
二级土地 3 225.00 15.00 52.50 3.50 48.00 3.20
7 300.00 20.00 97.50 6.60 90.00 6.00
8 225.00 15.00 89.20 5.95 88.50 5.90
三级土地 10 168.00 11.20 93.00 6.20 93.00 6.20
12 139.50 9.30 48.00 3.20 45.00 3.00
15 134.00 8.93 60.20 4.01 54.00 3.60
四级土地 14 120.00 8.00 43.90 2.93 37.50 2.50
1 106.50 7.10 44.70 2.98 40.00 2.70
五级土地 12 97.50 6.50 37.40 2.49 33.00 2.20
16 90.00 6.00 39.40 2.63 36.00 2.40
六级土地 9             45.00 3.00 31.50 2.10
11 92.50 6.17 33.40 2.23 30.00 2.00
七级土地 13 70.00 4.67 28.40 1.89 22.50 1.50
八级土地 17          16.50 1.10 12.00 0.80

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137^# 大中小发表于 2007-5-22 15:06 只看该作者

汉中市汉台区城镇国有土地基准地价表（城区）

汉中市汉台区城镇国有土地基准地价表（城区）
单位：元/平方米
土地级别区段基准地价
商业用地住宅用地工业用地
一级土地 1 540 457.5 358.5
二级土地 2 435 369 291
3 412 331 283
4 397 323 270
5 372 314.5 262.5
三级土地 6 354 297.4 249
7 337 250.5 232.5
8 321 240.3 217
9 278 201.6 164
四级土地 10 225 150 120

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138^# 大中小发表于 2007-5-22 15:15 只看该作者

江苏省镇江市2004年级别基准地价

江苏省镇江市2004年级别基准地价
地区土地级别基准地价评估基准日设定年限容积率开发水平用途
镇江市 3级地 500 2003.1.1 50 五通一平工业
镇江市 4级地 390 2003.1.1 50 五通一平工业
镇江市 5级地 310 2003.1.1 50 四通一平工业
镇江市 6级地 250 2003.1.1 50 四通一平工业
镇江市 1级地 4800 2003.1.1 40 五通一平商业
镇江市 2级地 3400 2003.1.1 40 五通一平商业
镇江市 3级地 2300 2003.1.1 40 五通一平商业
镇江市 4级地 1290 2003.1.1 40 五通一平商业
镇江市 5级地 720 2003.1.1 40 四通一平商业
镇江市 6级地 470 2003.1.1 40 四通一平商业
镇江市 1级地 2350 2003.1.1 70 五通一平住宅
镇江市 2级地 1770 2003.1.1 70 五通一平住宅
镇江市 3级地 1220 2003.1.1 70 五通一平住宅
镇江市 4级地 750 2003.1.1 70 五通一平住宅
镇江市 5级地 480 2003.1.1 70 四通一平住宅
镇江市 6级地 300 2003.1.1 70 四通一平住宅
丹阳市 2级地 420 2002.6.30 50 0.8 五通一平工业
丹阳市 3级地 320 2002.6.30 50 0.7 五通一平工业
丹阳市 4级地 220 2002.6.30 50 0.5 四通一平工业
丹阳市 5级地 180 2002.6.30 50 0.5 四通一平工业
丹阳市 1级地 2000 2002.6.30 40 1.6 五通一平商业
丹阳市 2级地 1350 2002.6.30 40 1.4 五通一平商业
丹阳市 3级地 800 2002.6.30 40 1.2 五通一平商业
丹阳市 4级地 550 2002.6.30 40 0.9 四通一平商业
丹阳市 5级地 350 2002.6.30 40 0.6 四通一平商业
丹阳市 1级地 900 2002.6.30 70 1.3 五通一平住宅
丹阳市 2级地 700 2002.6.30 70 1.1 五通一平住宅
丹阳市 3级地 550 2002.6.30 70 0.8 五通一平住宅
丹阳市 4级地 400 2002.6.30 70 0.6 四通一平住宅
丹阳市 5级地 320 2002.6.30 70 0.5 四通一平住宅
扬中市 1级地 420 2002-1-1 50 六通一平工业
扬中市 2级地 340 2002-1-1 50 六通一平工业
扬中市 3级地 280 2002-1-1 50 五通一平工业
扬中市 4级地 230 2002-1-1 50 四通一平工业
扬中市 1级地 2020 2002-1-1 40 1.5 六通一平商业
扬中市 2级地 1100 2002-1-1 40 1.3 六通一平商业
扬中市 3级地 840 2002-1-1 40 1.1 五通一平商业
扬中市 4级地 630 2002-1-1 40 0.8 四通一平商业
扬中市 1级地 1040 2002-1-1 70 1.3 六通一平住宅
扬中市 2级地 740 2002-1-1 70 1 六通一平住宅
扬中市 3级地 530 2002-1-1 70 1 五通一平住宅
扬中市 4级地 410 2002-1-1 70 0.8 四通一平住宅
句容市 1级地 480 2004.1.1 50 0.8 工业
句容市 2级地 380 2004.1.1 50 0.7 工业
句容市 3级地 290 2004.1.1 50 0.5 工业
句容市 4级地 220 2004.1.1 50 0.5 工业
句容市 5级地 190 2004.1.1 50 0.4 工业
句容市 1级地 2300 2004.1.1 40 1.8 商业
句容市 2级地 1500 2004.1.1 40 1.6 商业
句容市 3级地 820 2004.1.1 40 1.4 商业
句容市 4级地 480 2004.1.1 40 1.2 商业
句容市 5级地 370 2004.1.1 40 0.9 商业
句容市 1级地 980 2004.1.1 70 1.5 住宅
句容市 2级地 750 2004.1.1 70 1.4 住宅
句容市 3级地 560 2004.1.1 70 1.3 住宅
句容市 4级地 420 2004.1.1 70 1.1 住宅
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济南市城区国有土地级别基准地价标准                            元/平方米
土地级别       1       2       3       4       5       6       7       8       9       10
商业用地       3815       2750       1926       1613       1400       1150       900       805       700       610
住宅用地       2810       1880       1350       1020       820       735       660       605
工业用地       2055       1480       1056       725       594       409       338

   说明：
(一)、    基准地价内涵：
1、土地权利状况为出让土地使用权。
2、土地用途为商业、住宅、工业。
3、设定的土地开发程度为“六通一平”（包括通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、场地平整）。
4、土地使用年期为各类用地的法定最高出让年期，即商业４０年、住宅７０年、工业５０年。
5、设定标准容积率分别为商业１．３，住宅１．３，工业０．６。
6、基准日为２００３年１月１日。
(二)、    解释
1、土地出让金：是指政府将国有土地出让给土地使用者，土地使用者为获得出让土地使用权向政府交纳的地价款。
2、本《通知》中的评估地价（即宗地地价）：市政府根据管理需要，由市国土资源局组织或委托，并被市国土资源局所认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一基准日的土地使用权价格

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