惠州市城区基准地价标准
惠州市城区基准地价标准
单位：元／平方米
土地级别/级别价/土地用途 商业用地 住宅用地(楼面价) 工业用地 营利性公用设 非营种性公
(楼面价) A类 B类 C类 (地面价) 施公共建筑用 用设施公共
地(地面价) 建筑用地
熟地 生地 熟地 生地 熟地 生地 熟地 生地 熟地 生地 熟地 生地 熟地 生地
一 2350 1150 850 510 415 225 180 130 360 225 480 350 360 255
二 1650 850 650 415 285 170 145 100 290 195 385 260 290 195
三 1270 635 460 360 175 130 120 75 235 150 310 200 235 150
四 870 485 300 215 150 115 100 60 200 115 265 160 200 120
五 550 320 220 185 130 95 85 55 170 100 225 135 170 100
六 350 255 180 145 110 85 75 50 150 90 200 120 150 90
七 270 195 150 110 100 75 65 45 130 85 170 110 125 85
八 200 150 120 90 85 65 55 40 120 80 140 100 110 80
附件2：
惠州市城区基准地价说明
一、惠州市城区标准地价是根据《广东省土地管理规定》及《惠州市土地管理办法》，在1998年惠州市城区基准地价基础上，根据惠州市城区目前土地市场的实际情况调整制定的。
二、本基准地价是按土地的不同级别、不同用途在一定开发程度、平均容积率为2.0、法定最高出让年限条件下评估的完整土地使用权的平均价格。基准地价标准分生地价和熟地价。熟地价是指已“五通一平”(供水、排水、供电、通讯、道路及场地平整)具备建设条件的土地使用权价格；生地价是指未进行基础设施配套开发和土地平整的土地使用权价格。
三、此次城区基准地价共分八级，一级为最高级，八级为最低级。
四、本基准地价表现形式分楼面地价和地面地价。商业用地和住宅用地以楼面地价表示，其余各类用地以地面地价表示。
五、建设用地划分为商业用地、住宅用地、工业用地、营利性公用设施公共建筑用地、非营利性公用设施公共建筑用地、其它用地等六类。
六、标定地价的制定、土地使用权出让等，应严格执行广东省土地管理规定》、《广东省城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法》、《惠州市土地管理办法》的规定执行。
七、本标准自公布之日起实施。
附件3：
惠州市城区建设用地分类表
类型 含义 出让最高年限
商业用地 指商业.金融保险业.餐饮旅馆业.娱乐业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地. 40年
住宅用地 提供人们日常生活居住的房基地. 70年
A类：普通住宅.公寓.别墅等商品性住宅用地;
B类：城乡居民自用住宅用地;
C类：经济适用住房用地.
工业用地 指工业.采矿业生产及其相应附属设施以及仓储业场所及其附属设施用地. 50年
营利性公用设施公共 指为居民生活和二.三产业服务的具有营利性的公用设施(包括供电.供水.供气.电信.邮 50年
建筑用地 政等)用地.具有营利性的文化.教育.科研设计.医疗卫生等公共建筑用地以及经营性的交
通设施(包括铁路.公路.机场.车站.停车场.港口.码头.地面运输管道等)用地.
非营利性公用设施公 指非营利性的公共基础设施用地.瞻仰景观休闲用地.机关团体用地.教科文卫用地.慈善用 50年
共建筑用地 地.宗教.墓地等用地及非经营性交通设施用地.
其它用地 指水利设施.军事设施.涉外.监教等用地.
